Alpenstraat 78 3446 DP Woerden

Binnen- en buitenshuis genieten! Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers heeft aan sfeer geen gebrek. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is perfect voor een dagje relaxen of het ontvangen van vrienden en familie. In de zonnige tuin kan je zomers ook heerlijk vertoeven. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De tweede verdieping beschikt over een brede dakkapel aan de achterzijde en biedt ruimte aan nog eens twee royale slaapkamers. De fietsen stal je eenvoudig in de buitenberging, door de praktische achterom naar de straat. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, een wijkpark, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. De Cattenbroekerplas is op 10 minuten wandelen bereikbaar, waar jong en oud kan genieten van natuur en horeca.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin kom je in de royale hal. In de hal vind je de toiletruimte, de garderobehoek, een vaste kast, de meterkast, de trap naar de verdieping en glasdeur naar de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en grote ramen voor goed lichtinval. Aan de voorzijde vind je de L-vormige keuken, voorzien van de volgende (A-merk) inbouwapparatuur:
- 5pits-gaskookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Oven
- Magnetron
- Losse koel-vriescombinatie

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een:
- Ruime inloopdouche
- Dubbele wastafelmeubel
- Badkamerkast
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator

2e Verdieping:
Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur, de HR CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok voor een extra ruimtelijk effect. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een ruime dakkapel en vaste kasten onder de schuine kap.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Er is een achterom aanwezig waardoor je je fiets gemakkelijk in de houten berging kunt stallen.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca 118 m²
- Berging: ca 8 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Keuken dateert uit 2017
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2019
- Badkamer en toiletten vernieuwd in 2020
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022
- Zolder gerenoveerd en dakkapel geplaatst in 2022
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A+
- HR CV-ketel 2014
- Speeltuinen en speelpleinen in de omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime woning met een zonnige tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Toon meer Toon minder