Athenelaan 96 3446 AP Woerden

Deze toffe eengezinswoning heeft alles in huis om je direct thuis te laten voelen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het sfeervolle hart van de woning. De ruime badkamer en vier slaapkamers zorgen daarnaast voor volop comfort en leefruimte op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling, een achtertuin en een zonnige voortuin. Extra prettig: een parkeerplaats op eigen terrein. Zie jij jezelf hier al wonen?

Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je middels een trappetje het terras en de voordeur. Het terras biedt voldoende ruimte om heerlijk te vertoeven. In de lichte entree vind je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer.

Het zitgedeelte is gelegen aan de voorkant van het huis en via de schuifpui bereik je eveneens het terras. Centraal in de woonkamer bevindt zich een deur naar de kast onder de trap en een tussenhal met toegang tot de toiletruimte.

De keuken ligt aan de achterzijde, opgesteld in L-vorm en heeft een verlaagd muurtje, waardoor er verbinding is met de woonruimte. De volgende apparatuur is inbegrepen:
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Koel-vriescombinatie
- Vaatwasser

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de inpandige bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Verdieping:
De lichte overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een vaste bergkast met de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie, een royale badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden beide een vrij uitzicht over de omgeving. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.

De badkamer is inpandig en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tuin:
De voortuin ligt vrij op het zuidoosten en biedt de perfecte plek om de hele dag door van de zon te genieten. In de achtertuin kun je in alle rust en privacy ontspannen. Er is een extra bergruimte die bereikbaar is vanuit de achtertuin.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: ca 118 m²
- Berging: ca 4 m²
- Terras: ca 24 m²
- Perceel: 154 m²
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor één auto
- Zonnescherm aan de voorzijde op de begane grond
- Dakbedekking verhoogd deel vernieuwd in 2021
- Dakbedekking bijkeuken vernieuwd in 2020
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2024
- HR CV-ketel 2019
- De woning is volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Ligging in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze fijne eengezinswoning in een leuke buurt te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Toon meer Toon minder