Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A+++

Ien Daleslaan 14

70 m²
3 kamers
A+++
3445 VX Woerden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 7.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 570K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, comfortabel en sfeervol wonen op een centrale plek in Woerden, met een royaal overdekt balkon.
Aan de Ien Daleslaan 14 ligt dit verzorgde appartement van circa 70 m², gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische inpandige ruimte en een ruim overdekt balkon. Daarnaast zijn er een eigen overdekte parkeerplaats en een eigen berging aanwezig.
De woning is centraal gelegen, op korte afstand van het historische centrum van Woerden en het NS-station. Vanaf station Woerden zijn er rechtstreekse verbindingen naar onder andere Utrecht, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar.
Entree appartementencomplex:
Het appartementengebouw beschikt over een centrale entree met toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats en berging. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, de vaste trap naar de verdiepingen en de lift.
Appartement op de vierde woonlaag:
Eenmaal binnen valt de rustige en verzorgde afwerking direct op. De lichte vloer met houtstructuur loopt door de woning en vormt een mooie basis voor de witte wanden en verschillende kleuraccenten.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoge ramen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl het geheel open en overzichtelijk blijft. Vanuit de keuken heb je toegang tot het overdekte balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne open keuken is uitgevoerd met grijze fronten in betonlook, een donker werkblad en een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Een houten wandplank met LED-verlichting zorgt voor een warme toevoeging.
Via de hal zijn de twee slaapkamers en badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kast. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan uiteraard ook als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte worden gebruikt.
De badkamer is modern en rustig afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele laden, ronde spiegel en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de installaties en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het royale overdekte balkon is een echte aanvulling op de woonruimte. De grote grijze tegels, glazen balustrade en overkapping geven het balkon een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor een loungeset en dankzij de beschutte ligging kan hier op veel momenten van het buitenleven worden genoten. Met de deur open voelt het balkon bovendien als een verlengstuk van de woonruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte van 70 m²
- Twee volwaardige slaapkamers
- Royale en lichte woonkamer
- Open indeling waarbij woonkamer, eetgedeelte en keuken één geheel vormen
- Ruim en overdekt balkon
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Afzonderlijke technische ruimte met wasmachineaansluiting
- Beschikt over een eigen parkeerplaats
- Het appartement beschikt over een separate berging
- Servicekosten appartement € 174,36 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 53,29 per maand
Ben je op zoek naar een verzorgd appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en een royaal balkon op een centrale locatie? Dan nodigen wij je graag uit om Ien Daleslaan 14 in Woerden zelf te komen bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 570.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
241 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 174 per maand

Kadastrale gegevens

WOERDEN A 8681

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 490.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 522.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.786/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irene Vorri. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Steinhagens. 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 478.000
    Winnend bod
  • Ien Dalesla. 12 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 453,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.583,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ien Daleslaan 14

De WOZ-waarde van Ien Daleslaan 14 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ien Daleslaan en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ien Daleslaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 174,- /mnd
Kosten € 174 /mnd

Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woerden-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Woerden 0.6 km · Treinstation
  • Vleuten 12.37 km · Treinstation
  • Breukelen 13.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ien Daleslaan 14 in Woerden ligt tussen de 522.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ien Daleslaan. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ien Daleslaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.