Schermerhorn-lanen 43 3445 EV Woerden

Hier begint jouw ideale thuis! Deze lichte en ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige en groene buurt aan een autovrij pad. Hier geniet je van een sfeervolle doorzonwoonkamer met half open keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping met woningbrede dakkapel aan de achterzijde biedt een royale vierde slaapkamer en een praktische wasruimte, wat zorgt voor extra wooncomfort. Zien we je snel voor een bezichtiging?

De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark.

Indeling

Begane grond:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Via de stoep bereik je voordeur en stap je de hal binnen. De hal is voorzien van de meterkast, de trapopgang, een opbergkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar je vanuit de grote raampartij een groen uitzicht hebt over de omgeving. In de achtergevel zijn tevens grote raampartijen met uitzicht op de tuin.

De half open keuken is aan de achterzijde te vinden en deze is in een hoek opgesteld. De volgende voorzieningen zijn inbegrepen:
- Inductiekookplaat (2025)
- Afzuigkap
- Close-in boiler
- Oven (2025)
- Losse vaatwasser en koel-vriescombinatie

Via een loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je in de slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping herbergt de CV-ketel en geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. De vierde slaapkamer is over de volledige lengte van de woning gelegen en heeft aan de voorzijde een dakraam. Daarnaast is er aan de achterzijde een woningbrede dakkapel, wat zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en veel daglicht.

Tuin:
De achtertuin is ingericht met een terras van sierbestrating, een gazon met staptegels en bomen. Achterin de tuin staat een stenen berging met een aangebouwde overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast ligt de tuin gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk lang van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: ca 123 m²
- Berging: ca 6 m²
- Perceel: 143 m²
- Grote raampartijen voor natuurlijk lichtinval
- Dakbedekking dakkapel en berging vernieuwd in 2023
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas
- 7 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Meterkast uitgebreid met 3-fase aansluiting in 2023
- Dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2020
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Energielabel B
- HR CV-ketel 2021
- Gelegen aan een autovrije straat
- Diverse parkeergelegenheid in de omgeving
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om deze ruime eengezinswoning aan een autovrije straat te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.

Toon meer Toon minder