Bastion Willem 31 3445 DG Woerden

Bastion Willem 31 – Woerden

Ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie

In de geliefde, groene en parkachtige woonwijk De Meander staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Hier woont u heerlijk rustig, met volop privacy dankzij het volwassen groen en de meerdere terrassen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zich op korte afstand bevinden.

Deze verrassend ruime woning combineert een praktische indeling met veel wooncomfort en is bovendien voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en 10 zonnepanelen.

Begane grond
Via de ruime entree met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang komt u in de sfeervolle woonkamer. De royale living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en wordt gekenmerkt door de gezellige open haard, de grote schuifpui naar de tuin en de fraaie Noorse leisteenvloer met vloerverwarming.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, een diepvriescombinatie en volop bergruimte. Vanuit de hal is ook de royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van water, elektra, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de installatie voor de vloerverwarming. Boven de garage is een ruime bergzolder aanwezig.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een dakraam, vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche met glazen deur, een ligbad, een zwevend toilet en een handdoekradiator.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u een vierde slaapkamer met wastafel en warm en koud stromend water, een praktische inbouwkast en een ruime overloop met de opstelling van de cv-combiketel en volop extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt dankzij de meerdere terrassen en het volwassen groen op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: 164 m²
- Perceel: 4409 m²
- Inhoud: 648 m³
- Royale twee-onder-een-kapwoning met garage
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Sfeervolle woonkamer met open haard
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen
- 10 zonnepanelen
- Ruime garage met bergzolder
- Gelegen in de groene woonwijk De Meander
- Nabij het centrum van Woerden, Park Bredius, scholen, sportvoorzieningen en NS-station

Aanvaarding: in overleg.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding bij de aankoop van deze prachtige woning.

Toon meer Toon minder