Pieter Breughelstraat 6 3443 VD Woerden

Vrijstaand wonen aan het water met comfort, ruimte en duurzaamheid!

Welkom aan de Pieter Breughelstraat 6 in Woerden. Een vrijstaande gelijkvloerse woning uit 1955 op een heerlijk beschutte locatie, met volop privacy, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin rondom met een prachtige vlonder en direct aan het water. De woning is in de loop der jaren uitgebreid en zeer degelijk verbeterd op het gebied van isolatie, installaties en comfort. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A!
De woning ligt in het gewilde, groene Schilderskwartier, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de noordwestkant van Woerden. De straten zijn breed, de omgeving is vriendelijk en door de ligging aan het water ervaar je veel
privacy, beschutting en een heerlijk gevoel van ruimte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij: het winkelcentrum Tournoysveld, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl het sfeervolle centrum van Woerden binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, N11 en het NS-station is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit de wijk wandel of fiets je bovendien zo de groene omgeving in, waar water, weilanden en recreatiemogelijkheden zorgen voor rust en natuur dichtbij huis.

Entree;
Afgesloten entree met toegang tot de tuinen rondom de woning en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de voordeur betreedt u de ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal vormt de scheiding tussen het leefgedeelte en het slaapgedeelte.

Woonkamer en open keuken;
Rechts van de entree bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en keuken in hoekopstelling De keuken bevindt zich in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een met hoge kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser op hoogte.
Deze ruimte is heerlijk licht, voelt open en vormt het hart van het huis. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht op de tuin rondom maar ook op het water. Een plek die nooit verveelt en altijd anders is!
Vanuit de woonkamer is de prachtige tuin met vlonder aan het water te bereiken.

Toilet;
In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje én urinoir.

Slaapkamer 1;
Deze zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Deze kamer zijn ontstaan uit oorspronkelijk twee slaapkamers en heeft daarom nog steeds twee deuren. Indien gewenst is deze ruimte dus eenvoudig weer in twee aparte kamers te splitsen. Deze slaapkamer biedt dus voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een bureau.

Slaapkamer 2;
Aangrenzend aan de gang ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is uitermate geschikt als kinder, studeer of werkkamer.

Slaapkamer 3;
Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer, en dit is meteen de grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een lichte vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een of meerdere kasten. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens fenomenaal uitzicht op het water.

Badkamer;
De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers en is opvallend ruim.
Hier vindt u onder andere een ruime dubbele (inloop)douche, twee losse wastafels met wastafelmeubels, een tweede toilet en een ligbad.

Bijkeuken/berging;
Eveneens van binnenuit komt u in de riante bijkeuken/berging (oorspronkelijk garage) van de woning. Deze is voorzien van water en elektra en vanuit hier is eveneens de tuin aan twee kanten bereikbaar. De voorkant via een prachtige openslaande dubbele deur. De vloer is afgewerkt met een praktische tegelvloer en hier zijn ook de cv ketels geplaatst net als de wasmachine/droger.

Vliering;
De woning is voorzien van een royale vliering, te bereiken met een vlizotrap.

Tuin;
De tuin ligt volledig rondom de woning en biedt veel privacy, zon en groen.
Aan de waterzijde ligt een prachtige vlonder waar u kunt genieten van rust en uitzicht.
Op de oprit is meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Uitgebouwde woning met ruime indeling
- Drie airco-units met 2 buitenunits
- 18 zonnepanelen
- Spouw, dak en vloerisolatie
- Isolerende beglazing met gedeeltelijk HR++ glas.
- Tuin rondom met mooie vlonder aan het water

WOERDEN
Woerden is een levendige en uitstekend bereikbare stad in het hart van het Groene Hart. De stad combineert het beste van twee werelden: een charmant en sfeervol centrum met winkels, terrassen en restaurants, en tegelijkertijd alle gemakken van een complete woonstad. Het centrum heeft een warm en dorps karakter, terwijl de voorzieningen juist zeer compleet en stedelijk zijn.
In het historische stadshart vind je monumentale panden, kerken en het karakteristieke kasteel, samen met een breed aanbod aan horeca, van gezellige cafés tot restaurants en een theater en bioscoop. Woerden biedt daarmee voor ieder wat wils, of je nu wilt winkelen, uit eten gaat of een culturele activiteit zoekt. De stad beschikt over meerdere winkelgebieden zoals Molenvliet, Tournoysveld en Snel en Polanen, waardoor alle dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Met de ontwikkeling van de nieuwe wijk Snellerpoort wordt het voorzieningenaanbod in de directe omgeving bovendien verder uitgebreid.
Ook op het gebied van bereikbaarheid is Woerden ideaal gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag, terwijl het NS-station uitstekende en directe treinverbindingen biedt. Daarnaast zijn er diverse scholen aanwezig, van basisscholen tot voortgezet onderwijs, wat de stad aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart is Woerden bovendien een perfect vertrekpunt voor wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap. Op woensdagochtend en zaterdag komt de stad extra tot leven tijdens de gezellige marktdagen.

Toon meer Toon minder