Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
A+

Jan Steenstraat 79-A13

90 m²
3 kamers
A+
3443 GT Woerden
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 454K – 502K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats én alles dichtbij
Comfortabel wonen, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon én de auto gewoon op uw eigen plek onder het gebouw. Aan de Jan Steenstraat 79 A13 woont u rustig en praktisch, met winkels, groen en het centrum van Woerden allemaal dichtbij.
Dit royale 3-kamerappartement ligt in het Schilderskwartier, een ruim opgezette wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Tournoysveld ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen en ook sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving te vinden. Het gezellige centrum van Woerden bereikt u eenvoudig lopend of met de fiets. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Gouda en Leiden zijn goed bereikbaar.
Via de hal bereikt u alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is met circa 31 m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De fraaie laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op.
Het balkon ligt op het zuidwesten. Een fijne plek dus om na een werkdag nog even van de zon te genieten, een boek erbij te pakken of gezellig buiten te eten.
De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, koelkast en vrieslades. Er is voldoende werk- en bergruimte en dankzij de praktische opstelling houdt u prettig contact met de woonkamer.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is met circa 21 m² opvallend royaal en biedt zonder moeite ruimte aan een groot bed, kastenwand en eventueel nog een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer van circa 8,8 m² is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De volledig betegelde badkamer is eveneens lekker ruim en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, een wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. In de bergkast in de hal bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling.
Het appartementencomplex heeft een prettig en verzorgd karakter en beschikt over een lift. Onder het gebouw heeft u bovendien uw eigen overdekte parkeerplaats én een eigen berging. Geen rondjes door de wijk rijden op zoek naar een plekje dus, maar de auto droog en dichtbij parkeren.
Een bijzonder detail van het complex is de gezamenlijke binnentuin. Een groene, rustige plek waar bewoners even buiten kunnen zitten zonder het complex te hoeven verlaten. Dat geeft het gebouw een heel eigen, bijna beschut karakter.
Woerden combineert het gemak van een centrale ligging in de Randstad met de sfeer en gezelligheid van een echte stad op menselijke schaal. In het historische centrum vindt u terrassen, restaurants, winkels en natuurlijk de bekende zaterdagmarkt. Vanuit het Schilderskwartier bent u er zo, terwijl u thuis juist profiteert van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij.
Kortom: een ruim en comfortabel appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, lift, eigen berging én een overdekte parkeerplaats. Een fijne plek voor wie gelijkvloers en centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan ruimte en gemak.
Jan Steenstraat 79 A13: gewoon comfortabel wonen op een verrassend complete plek in Woerden.
Interesse. De kijkdagen zijn 8 en 9 oktober, plan direct een afspraak in via Huispedia of gewoonmarcel.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 454.000 - 502.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
284 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 236 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 454.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 428,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Steenstraat 79-A13

De WOZ-waarde van Jan Steenstraat 79-A13 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Steenstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Steenstraat 79-A13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 236,- /mnd
Kosten € 236 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woerden-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Woerden 2.53 km · Treinstation
  • Bodegraven 13.81 km · Treinstation
  • Vleuten 15.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Steenstraat 79-A13 in Woerden ligt tussen de 454.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Steenstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Steenstraat 79-A13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.