Essenlaan 23 3442 JE Woerden

Ruime split-level woning aan het water met vier slaapkamers en 18 zonnepanelen

Aan de Essenlaan 23 staat deze speels ingedeelde split-level woning. Met vier (slaap)kamers, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten biedt deze woning een comfortabele woonbeleving.

Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je direct de garage aan de voorzijde van de woning, die zowel binnendoor als via de loopdeur naar de voortuin en garagedeur toegankelijk is.

Enkele treden lager ligt de woonkamer. Hier valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en het water achter de woning. De Jatoba hardhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de haard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden thuis. Dankzij de split-level indeling voelt de woonkamer ruim, speels en tegelijkertijd knus aan.

De verdieping wordt gekenmerkt door de vide, die zorgt voor een open verbinding tussen de woonlagen en extra lichtinval in huis. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met directe toegang tot het brede balkon over de volledige breedte van de woning. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het water. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airconditioning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer. Daarnaast zijn er horren geplaatst, wat bijdraagt aan prettig wonen in alle seizoenen.

De badkamer is verzorgd ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de opstelplaats van de cv-ketel.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Met energielabel B, 18 zonnepanelen en dubbel glas woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto, aangesloten op een 3-fasen aansluiting in de meterkast.

Ook buiten is het heerlijk verblijven. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Aan de waterkant bevindt zich een houten vlonder waar je een fijne zitplek kunt creëren met uitzicht over het groen en het water. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Dankzij het zonnescherm zit je ook op warme dagen comfortabel buiten. De privacy aan de achterzijde maakt dit een rustige plek om te ontspannen.

De woning ligt in de groene en rustige Bomenbuurt, een geliefde woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Woerden, het NS-station en uitvalswegen naar grote steden zijn goed bereikbaar.

Een woning waar licht, ruimte en privacy samenkomen. Maak een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze split-level woning!

Belangrijke feiten op een rij:
• Split-level woning uit 1975 met vier (slaap)kamers
• Woonkamer met haard, schuifpui en uitzicht op het water
• Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Breed balkon aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning
• Achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan het water
• Energielabel B, 18 zonnepanelen en dubbel glas
• Gelegen in de rustige en groene Bloemen- en bomenbuurt in Woerden

Toon meer Toon minder