Defensie-eiland 221
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Defensie-eiland 221 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 1.875.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Defensie-ei. 97 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Defensie-ei. 145 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 749.000Winnend bod
-
Kazernestra. 15 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.196.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Defensie-eiland 221 is 1.196.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Defensie-eiland en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Defensie-eiland 221.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Woerden-Midden ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Woerden 0.71 km · Treinstation
- Vleuten 13.65 km · Treinstation
- Breukelen 15.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Defensie-eiland 221 in Woerden ligt tussen de 1.227.000 en 1.520.000 euro. Deze waarde is 99.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Defensie-eiland. Met een vraagprijs van € 1.875.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Defensie-eiland 221? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Defensie-eiland 221 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.227.000 en € 1.520.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.875.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.152 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.546 per m². Deze woning is dus 25% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 71% van de 56 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Defensie-eiland 221 al te koop?
1 dag, sinds 9 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 230 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft 6 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 210 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 690 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Woerden op 710 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Vleuten op 13,7 km, 21 minuten rijden. Treinstation Breukelen op 15,2 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Binnenstad te wonen?
Bewoners geven de wijk Woerden-Midden een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 2.870 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.