Dorpsstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, zo ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders.
BEGANE GROND: (gedeeltelijk houten en betonvloeren)
ENTREE/VESTIBULE met meterkast en garderobe.
HAL met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.
KELDERRUIMTE (ca. 15 m2).
Aan de voorzijde gelegen ruime, lichte en sfeervolle WOONKAMER EN SUITE (ca. 33 m²) met authentieke en suitedeuren en een inbouwkast. Tevens toegang tot de hal aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van rolluiken.
In de uitbouw gelegen WOONKEUKEN (ca. 14m2) een gemoderniseerde keuken voorzien van de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven.
PORTAAL met toegang tot de bijkeuken en het overdekte terras.
BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine en toegang tot het TOILET en de BADKAMER met douche en wastafelmeubel.
1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met recent vernieuwde HR/Combiketel (Vaillant, 2023) en een luik naar de bergzolder.
SLAAPKAMER I & II (ca. 12.2 en 12.1 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en beiden voorzien van een inbouwkast.
SLAAPKAMER III (ca. 11.3 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
BERGZOLDER: (houten vloer)
Bergzolder, bereikbaar via een luik. De stahoogte in de nok is ca. 2 meter. De voorzolder is niet bevloerd.
TUIN/BIJGEBOUWEN:
Achter de woning zijn de aangebouwde BERGING met GARAGE gelegen, de totale oppervlakte is ca. 36 m2. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De diepe ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het NOORDEN en voorzien van een overdekt terras met aluminium VERANDA aan de achtergevel, diverse borders met vaste beplanting, een vrijstaande berging, hondenren, tuinkas en een moestuin.
De achtertuin is middels een poort via de oprit aan de rechterzijde achterom bereikbaar. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN:
Authentieke vrijstaande woning op een royaal perceel gelegen.
Naar eigen wens te actualiseren.
3 slaapkamers.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Royale en diepe tuin met oprit, garage en optimale privacy.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · WOONHUIS MakelaardijVerkocht geboden€ 445.000
-
27-02-2026 · WOONHUIS MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Marktje 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
Marktje 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Nederheide 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 610.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 42 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hoogerheide en Woensdrecht ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.68 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Bergen op Zoom 7.38 km · Treinstation
- Rilland-Bath 15.7 km · Treinstation
- Krabbendijke 20.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 42 in Woensdrecht ligt tussen de 437.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.