Huispedia
121 m2 wonen
691 m2 perceel
4 kamers
G

Dorpsstraat 42

121 m²
691 m²
4 kamers
G
4634 TS Woensdrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.678/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 510K
Huispedia Woningwaarde
576 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een royaal perceel van bijna 700 m2 gelegen VRIJSTAANDE WONING met GARAGE.
De goed onderhouden woning is ideaal geschikt voor de handige koper en volledig naar eigen wens te actualiseren. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer en suite, woonkeuken, toilet, kelder, bijkeuken en doucheruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op korte afstand van de woning gelegen, zo ook de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en het gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders.
BEGANE GROND: (gedeeltelijk houten en betonvloeren)
ENTREE/VESTIBULE met meterkast en garderobe.
HAL met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping.
KELDERRUIMTE (ca. 15 m2).
Aan de voorzijde gelegen ruime, lichte en sfeervolle WOONKAMER EN SUITE (ca. 33 m²) met authentieke en suitedeuren en een inbouwkast. Tevens toegang tot de hal aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van rolluiken.
In de uitbouw gelegen WOONKEUKEN (ca. 14m2) een gemoderniseerde keuken voorzien van de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron/oven.
PORTAAL met toegang tot de bijkeuken en het overdekte terras.
BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine en toegang tot het TOILET en de BADKAMER met douche en wastafelmeubel.
1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met recent vernieuwde HR/Combiketel (Vaillant, 2023) en een luik naar de bergzolder.
SLAAPKAMER I & II (ca. 12.2 en 12.1 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en beiden voorzien van een inbouwkast.
SLAAPKAMER III (ca. 11.3 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
BERGZOLDER: (houten vloer)
Bergzolder, bereikbaar via een luik. De stahoogte in de nok is ca. 2 meter. De voorzolder is niet bevloerd.
TUIN/BIJGEBOUWEN:
Achter de woning zijn de aangebouwde BERGING met GARAGE gelegen, de totale oppervlakte is ca. 36 m2. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De diepe ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het NOORDEN en voorzien van een overdekt terras met aluminium VERANDA aan de achtergevel, diverse borders met vaste beplanting, een vrijstaande berging, hondenren, tuinkas en een moestuin.
De achtertuin is middels een poort via de oprit aan de rechterzijde achterom bereikbaar. De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN:
Authentieke vrijstaande woning op een royaal perceel gelegen.
Naar eigen wens te actualiseren.
3 slaapkamers.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Royale en diepe tuin met oprit, garage en optimale privacy.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
691 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
576 m2
Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 437.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.901/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marktje 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Marktje 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Nederheide 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 610.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 42

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 42 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogerheide en Woensdrecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hoogerheide en Woensdrecht ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Bergen op Zoom 7.38 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.7 km · Treinstation
  • Krabbendijke 20.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 42 in Woensdrecht ligt tussen de 437.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.