Eduard Flipsepad 29
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Met drie slaapkamers heeft u volop ruimte voor uzelf, gasten of (klein)kinderen.
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een A-label met lage energiekosten.
Het gebouw beschikt uiteraard over een lift. Uw fiets plaatst u eenvoudig in de gemeenschappelijke fietsenstalling en voor uw auto is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een recreatieruimte die door bewoners gebruikt mag worden.
Wissenkerke is een fijn en rustig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt en gezellige horeca. De nabijgelegen dorpen Kamperland en Kortgene zijn eveneens gemakkelijk per fiets bereikbaar.
Kortom: dit luxe appartement is ideaal voor wie comfort, veiligheid en ruimte zoekt—zonder concessies te doen aan kwaliteit en sfeer.
Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement zelf te komen ervaren. Met plezier plannen wij een vrijblijvende bezichtiging voor u in.
Indeling
Begane grond
Representatieve entree met toegangscontrole, lift en trapopgang.
Eerste verdieping
Via de ruime hal met meterkast en toilet betreedt u het appartement.
De woonkamer is royaal en opvallend licht dankzij de hoekligging. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in een lichte houttint. De strak afgewerkte wanden in rustige kleuren zorgen voor een sfeervolle en luxe uitstraling.
Het zonnige balkon op het zuidwesten biedt volop ruimte voor een fijne zitplek. Van het vroege voorjaar tot laat in het najaar is het hier heerlijk beschut genieten.
De moderne open keuken (2024) is uitgevoerd in een stijlvolle grijs/blauwe tint en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat met wokbrander, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel (Nefit HR, 2024) is hier geplaatst.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim, sfeervol en keurig afgewerkt.
De luxe badkamer (2024) is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een tweede ruime slaapkamer—ideaal voor gasten of (klein)kinderen.
De derde, iets kleinere kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan uiteraard ook dienen als extra slaapkamer.
Samenvatting en kerngegevens
- Bouwjaar: 2008
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Balkon (zuidwest): 8,4 m²
- Inhoud: 354 m³
- Volledig geïsoleerd, zeer lage energiekosten
- Energielabel A
- Professioneel beheerde en gezonde VVE
- Bijdrage VVE: € 240 per maand
- Volledig gemoderniseerd in 2024
- Luxe keuken en badkamer
- Sfeervolle, verzorgde afwerking
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijk parkeerruimte op eigen terrein
- Recreatieruimte voor bewoners
- Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk)
BIEDING UITBRENGEN?
Wilt u een bieding uitbrengen op dit appartement?
Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”.
In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over het appartement. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen.
Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden.
De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
WOONOPPERVLAKTEN
De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "BBMI Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en)"
Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn dan ook informatief en vrijblijvend. De maatvoering kan afwijken. Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te controleren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object.
Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de verkoper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 329.000
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-06-2024 · Door makelaarVerkocht geboden
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Middenstraat 1-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Eduard Flip. 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Eduard Flip. 45 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 294.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eduard Flipsepad 29 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eduard Flipsepad en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eduard Flipsepad 29.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.29 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Arnemuiden 12.49 km · Treinstation
- Middelburg 17.31 km · Treinstation
- Goes (SGB) 17.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eduard Flipsepad 29 in Wissenkerke ligt tussen de 333.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eduard Flipsepad. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eduard Flipsepad 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Eduard Flipsepad 29 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 333.000 en € 368.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 329.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.075 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.680 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 20% van de 15 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Eduard Flipsepad 29 al te koop?
3 weken, sinds 12 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 107 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Arnemuiden op 12,5 km, 19 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 17,3 km, 26 minuten rijden. Treinstation Goes (SGB) op 18 km, 27 minuten rijden.
Hoe is het om in Wissenkerke te wonen?
Er wonen ongeveer 1.155 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.