Huispedia
106 m2 wonen
205 m2 perceel
3 kamers
C

Voorstraat 8

106 m²
205 m²
3 kamers
C
4491 EW Wissenkerke
Verkocht in oktober 2017
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.821/m²
Vraagprijs per m²
€ 245K – 274K
Huispedia Woningwaarde
165 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmante tussenwoning met garage en zonnige tuin in het hart van Wissenkerke!
Aan de Voorstraat in het gemoedelijke Wissenkerke staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen garage, een fijne tuin op het westen en diverse voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte bijkeuken. Dankzij de prettige lichtinval en de functionele ruimtes vormt dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met elektra en een handige vliering, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. In Wissenkerke vind je onder andere een supermarkt, basisschool, restaurant en buitenzwembad. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Kamperland op korte afstand. Ook de Oosterschelde bevindt zich nabij, evenals de goede verbindingen richting Goes, Middelburg en Zierikzee.
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling met voldoende werk- en kastruimte en toegang naar buiten. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en een toiletruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.
Algemeen
Bouwjaar 1968
Energielabel C
Tuin op het westen
Garage voorzien van elektra en vliering
De woning wordt verkocht door een nalatenschap, er is derhalve geen vragenlijst aanwezig. Tevens zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 274.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
165 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
33 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Totaal
34 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 245.000 – 274.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsdijk 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 179.500
    Winnend bod
  • Voorstraat 3 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.295,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstraat 8

De WOZ-waarde van Voorstraat 8 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 12.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wissenkerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Arnemuiden 12.68 km · Treinstation
  • Middelburg 17.46 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 18.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 8 in Wissenkerke ligt tussen de 245.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.