Noordeindstraat 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in het rustige Wissenkerke, op loopafstand van de Oosterschelde. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een prettige lichtinval binnen. In de achtertuin op het zuiden is het heerlijk genieten. Hier bevindt zich een heerlijke overkapping met een berging. Bovendien is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.
Indeling:
Begane grond
Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de royale hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor de zit-en eethoek, welke over gaat in een praktische open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven een enkele en een dubbele deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een royale inbouwkast. De badkamer biedt volop ruimte voor een compleet gezin. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een extra elektrische radiator, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met aansluitend een ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige ruimte is het bovendien mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
Tuin
De woning beschikt over een fijne op het zuiden gerichte tuin en is voorzien van gazon, bestrating en beplanting. Daarnaast een gezellige overkapping en aansluitend een geïsoleerde berging.
Algemeen:
Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte ca. 140 m²
Perceeloppervlakte ca. 210 m²
Energielabel A
Zes zonnepanelen
Lichte woonkamer met open keuken en eetkamer
Vier ruime slaapkamers
Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging
Eigen parkeerplaats op eigen terrein achter de schuur
Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-04-2026 · Ruiterplaat MakelaardijVerkocht geboden€ 396.500
-
23-03-2026 · Ruiterplaat MakelaardijTe koop
-
01-08-2016 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsdijk 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
-
Wilhelminas. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Weststraat 16-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordeindstraat 35 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeindstraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeindstraat 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
- Arnemuiden 12.59 km · Treinstation
- Middelburg 17.36 km · Treinstation
- Goes (SGB) 18.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeindstraat. Met een vraagprijs van € 396.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeindstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.