Huispedia
140 m2 wonen
210 m2 perceel
5 kamers
A

Noordeindstraat 35

140 m²
210 m²
5 kamers
A
4491 ES Wissenkerke
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 396.500
€ 2.832/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 438K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fantastische eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in het hart van Wissenkerke!
Aan de Noordeindstraat 35 in Wissenkerke staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning uit 2012. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de goede isolatie, zes zonnepanelen en het energielabel A, woon je hier comfortabel en energiezuinig met het hele gezin. Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen.
De woning is gelegen in het rustige Wissenkerke, op loopafstand van de Oosterschelde. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een prettige lichtinval binnen. In de achtertuin op het zuiden is het heerlijk genieten. Hier bevindt zich een heerlijke overkapping met een berging. Bovendien is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.
Indeling:
Begane grond
Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de royale hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor de zit-en eethoek, welke over gaat in een praktische open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven een enkele en een dubbele deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een royale inbouwkast. De badkamer biedt volop ruimte voor een compleet gezin. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een extra elektrische radiator, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met aansluitend een ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige ruimte is het bovendien mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
Tuin
De woning beschikt over een fijne op het zuiden gerichte tuin en is voorzien van gazon, bestrating en beplanting. Daarnaast een gezellige overkapping en aansluitend een geïsoleerde berging.
Algemeen:
Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte ca. 140 m²
Perceeloppervlakte ca. 210 m²
Energielabel A
Zes zonnepanelen
Lichte woonkamer met open keuken en eetkamer
Vier ruime slaapkamers
Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging
Eigen parkeerplaats op eigen terrein achter de schuur
Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 438.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 396.500
  2. Te koop
  3. 01-08-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 395.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.971/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsdijk 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Weststraat 16-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.325,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordeindstraat 35

De WOZ-waarde van Noordeindstraat 35 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeindstraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeindstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wissenkerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Arnemuiden 12.59 km · Treinstation
  • Middelburg 17.36 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 18.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordeindstraat 35 in Wissenkerke ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeindstraat. Met een vraagprijs van € 396.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeindstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.