Dorpsweg 42 4491 EL Wissenkerke
Over deze woning
Mooie ligging en voorzieningen
Deze woning valt onder meer op door zijn prachtige landelijke ligging; aan de voorzijde is de woning gelegen aan een fraaie waterpartij met volwassen groen en aan de achterzijde ligt de woning aan het landelijk gebied!
Op loopafstand vindt u het schitterende nationaal park de Oosterschelde en het dorp kent relatief nog veel voorzieningen, zoals een supermarkt, hotel, dorpshuis, gemeentehuis, zwembad, basisschool en verzorgingshuis.
Zoekt u een ruime woning met karakter, een fijne tuin en een rustige ligging in een dorpse omgeving? Dan laten wij u graag kennismaken met deze verzorgde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Dorpsweg in Wissenkerke. De woning beschikt over een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een dakkapel en een ruime zolder. Dankzij de diepe tuin en de royale oprit met garage geniet u hier van volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een comfortabele gezinswoning op een prettige locatie, met nogmaals dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Entree
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer en eetkamer
De woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt over een prettige raampartij aan de voorzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die dankzij de open verbinding met de woonkamer een fijne leefruimte vormt met voldoende plaats voor een royale eettafel.
Kunststof kozijnen met trippel glas
Op de begane grond is de woning voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Dit levert een mooie bijdrage aan onderhoudsvriendelijk wonen en duurzaamheid.
Keuken
De keuken is praktisch ingericht. De keuken heeft opvallende gezellig gekleurde fronten en is uitgerust met een losse koelkast, een los gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken is ruimte voor witgoed en extra bergruimte, en van hieruit bereikt u ook de garage.
Garage en parkeren
De inpandig bereikbare garage is ruim, voorzien van een cv-opstelling en uitermate geschikt voor opslag, hobby of het stallen van fietsen.
Op de ruime oprit voor de garage is volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen.
Drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en profiteert van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.
Deze slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens functioneel en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd met een douche en een wastafel. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een efficiënte en overzichtelijke indeling.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping biedt bergruimte en is ideaal te gebruiken voor opslag.
Tuin
De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras direct achter de woning en een verzorgd gazon. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Verderop in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. Achter in de tuin is een overkapping met houtkachel, een heerlijke plek om ook op koelere avonden buiten te zitten. Vanuit de tuin heeft u uitzicht over de omliggende polders, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.
Bent u op zoek naar een comfortabele woning met ruimte, een praktische indeling en een fijne tuin op een rustige locatie? Dan is Dorpsweg 42 in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 388.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 679 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 486m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dorpsweg 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noord-Beveland
De WOZ-waarde van Dorpsweg 42 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wissenkerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Arnemuiden 12.68 km · Treinstation
-
Middelburg 17.56 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 17.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.285
- Waardetrend afgelopen jaar -3.81%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dorpsweg 42 in Wissenkerke ligt tussen de 388.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsweg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.