Abraham Kuyperstraat 42 7103 GP Winterswijk

Instapklaar, verrassend ruim en helemaal bij de tijd!

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwing zo in kunt? Dan verdient deze keurig gemoderniseerde geschakelde woning aan de Abraham Kuyperstraat 42 absoluut je aandacht. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en beschikt over een moderne keuken, een fraaie badkamer, airconditioning, zonnepanelen én energielabel A. Met circa 115 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte op zolder is dit een heerlijk compleet gezinshuis.

Ook de ligging is prettig: aan een rustig en kindvriendelijk woonpleintje, met scholen en een supermarkt dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht hoef je bovendien niet ver; ook het fraaie buitengebied van Winterswijk ligt op steenworp afstand. Rustig wonen dus, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne uitstraling en het prettige licht maken dit tot een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Er is volop werk- en kastruimte en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er een prettige verbinding met de achterzijde van de woning en de tuin.

Aan de voorzijde van de woning grenst bovendien een praktische inpandige ruimte van circa 11 m², ideaal als bijkeuken, garage, berging of voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne uitstraling, met onder meer een ruime inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook is hier elektrische vloerverwarming aanwezig.

De combinatie van de nette afwerking, goede kamer afmetingen en praktische indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een gezin, maar natuurlijk ook voor wie graag een extra werk- of hobbykamer wil.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een verrassend ruime zolderverdieping, goed te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarmee biedt de woning ook op langere termijn volop flexibiliteit.

Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras en een fijne overkapping. Een prettige plek om in de zomer buiten te eten, te borrelen of gewoon lekker beschut te zitten. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig woonpleintje met parkeergelegenheid op eigen perceel, wat zorgt voor weinig doorgaand verkeer en een prettige woonomgeving.

Duurzaam en goed onderhouden
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en isolerende beglazing. De airco dateert uit 2024 en de cv-installatie uit 2015; deze is in 2025 nog onderhouden. Daarnaast is de meterkast in 2026 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf en in 2022 zijn aan de voorzijde de voegen vernieuwd en de gevel gereinigd.

Kortom: een verzorgde, gemoderniseerde en energiezuinige woning op een rustige plek, met veel leefruimte, drie slaapkamers én een ruime zolder. Een huis waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlak 115 m²
- geschakelde woning met praktische inpandige berg-/garageruimte
- Energielabel A
- Moderne keuken (2021) en badkamer (2024)
- Zeer goed onderhouden woning

Toon meer Toon minder