Huispedia
80 m2 wonen
2 kamers
B

Frerikshof 142

80 m²
2 kamers
B
7103 CC Winterswijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 279.000
€ 3.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 315K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fijn hoekappartement met ruim balkon en vrij uitzicht aan de rand van Winterswijk!
Op de vierde verdieping van het appartementencomplex Frerikshof ligt dit ruime en comfortabele hoekappartement met een woonoppervlak van circa 80 m². De woning beschikt over één slaapkamer, een royale woonkamer, een praktische indeling en dankzij de hoekligging over extra licht en een mooi uitzicht over de omgeving. Daarbij beschikt het appartement over een energielabel B, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging op de begane grond. Een compleet appartement voor wie comfortabel, gelijkvloers en centraal wil wonen.
Frerikshof ligt aan de rand van Winterswijk, waardoor je het buitengebied snel bereikt. Tegelijkertijd zijn het centrum, winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie rust en groen met het gemak van wonen dichtbij het dorp.
Indeling
Via de centrale entree van het complex bereik je met de lift of trap de vierde verdieping.
Je komt het appartement binnen in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevindt zich onder andere praktische bergkast en toegang tot het separate toilet en de badkamer.
De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Door de ligging op het westen en op de vierde verdieping profiteert de woonkamer van veel daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. Het vrije uitzicht over de omgeving geeft dit appartement net wat extra's!
De keuken sluit praktisch aan op het woongedeelte en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik.
De slaapkamer is ruim opgezet en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en meerdere kasten. De badkamer is ruim van formaat en biedt plaats aan de gebruikelijke sanitaire voorzieningen zoals een wastafelmeubel, douche en de wasmachineopstelling.
De Vereniging van Eigenaren
Het appartementencomplex Frerikshof bestaat uit twee woontorens die samen één Vereniging van Eigenaren (VvE) vormen. Een professionele partij maakt onderdeel uit van het bestuur en ondersteunt bij onder andere beheer, onderhoud en financiële zaken. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 388,68. Deze bijdrage wordt onder meer gebruikt voor de gemeenschappelijke lasten van de gezamenlijke ruimten/delen, reserveringen voor toekomstig onderhoud, verzekeringen en overige kosten die samenhangen met het beheer en in stand houden van het complex.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlak 80 m²
- Energielabel B
- Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- VvE bijdrage € 388,68 per maand (prijspeil 2026)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 315.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 279.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 288.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.763/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frerikshof 130 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 264.000 k.k.
    Winnend bod
  • Frerikshof 162 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Frerikshof 138 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 905,-
Geschatte belasting € 75 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frerikshof 142

De WOZ-waarde van Frerikshof 142 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frerikshof en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frerikshof 142.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frerikshof 142 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stad ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.3 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Winterswijk West 0.8 km · Treinstation
  • Winterswijk 1.52 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 13.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frerikshof 142 in Winterswijk ligt tussen de 288.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frerikshof. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frerikshof 142? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.