Huispedia
120 m2 wonen
322 m2 perceel
5 kamers
A

Lijsterstraat 10

120 m²
322 m²
5 kamers
A
7102 HN Winterswijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 464K
Huispedia Woningwaarde
121 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van Winterswijk staat deze aantrekkelijke twee-onder-één-kap woning met onder andere een grote carport, tuinhuis en terrasoverkapping. Het huis is gelegen dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het treinstation. De voordelen van het centrum zijn dus heel dichtbij, terwijl het mooie buitengebied op slechts een steenworp afstand is. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Begane grond: je betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet. Aansluitend aan de hal is een praktische bijkeuken in combinatie met een aparte wasruimte. Ook is hier ruim voldoende plek voor een extra koelkast en vriezer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft aan de voorzijde een aparte ruimte die heel geschikt is als tv-/speelhoek voor kinderen of als werkplek. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en heeft genoeg ruimte om ook de eethoek te kunnen plaatsen.
Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee wasbekkens. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en heeft de beschikking over een eigen balkon.
Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met een praktische zolderkamer om je spullen op te bergen of te gebruiken als vierde slaapkamer. In de kast op zolder tref je de cv-ketel aan.
Buiten: de oprit met de brede carport bieden plaats aan je bolide. Aan de zijkant van het perceel is een poort die toegang geeft tot zij- en achtertuin. Onder carport is tevens de toegang tot de (fietsen)berging. In de achtertuin is een houten berging gerealiseerd in combinatie met een overdekt terras. Een heerlijke plek om lekker te chillen. Aansluitend aan het huis is nog een glazen overkapping waar je ook droog en uit de wind kunt zitten.
Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1985
- Gebruiksoppervlakte: 120 m²
- Perceeloppervlakte: 322 m²
- Energielabel A
- 19 zonnepanelen
- Vier slaapkamers
- Carport en oprit
- Voorziening voor opladen van een EV/elektrische auto onder carport aanwezig
- Privacy-biedende achtertuin met berging en overdekt terras
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 464.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
121 m2
Balkon / terras
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 408.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijsterstra. 3 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Bocholtsest. 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Spreeuwstra. 50 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterstraat 10

De WOZ-waarde van Lijsterstraat 10 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stad ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.76 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Winterswijk West 0.48 km · Treinstation
  • Winterswijk 1.34 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 12.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterstraat 10 in Winterswijk ligt tussen de 408.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.