Lijsterstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond: je betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet. Aansluitend aan de hal is een praktische bijkeuken in combinatie met een aparte wasruimte. Ook is hier ruim voldoende plek voor een extra koelkast en vriezer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft aan de voorzijde een aparte ruimte die heel geschikt is als tv-/speelhoek voor kinderen of als werkplek. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en heeft genoeg ruimte om ook de eethoek te kunnen plaatsen.
Eerste verdieping: aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee wasbekkens. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand en heeft de beschikking over een eigen balkon.
Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met een praktische zolderkamer om je spullen op te bergen of te gebruiken als vierde slaapkamer. In de kast op zolder tref je de cv-ketel aan.
Buiten: de oprit met de brede carport bieden plaats aan je bolide. Aan de zijkant van het perceel is een poort die toegang geeft tot zij- en achtertuin. Onder carport is tevens de toegang tot de (fietsen)berging. In de achtertuin is een houten berging gerealiseerd in combinatie met een overdekt terras. Een heerlijke plek om lekker te chillen. Aansluitend aan het huis is nog een glazen overkapping waar je ook droog en uit de wind kunt zitten.
Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1985
- Gebruiksoppervlakte: 120 m²
- Perceeloppervlakte: 322 m²
- Energielabel A
- 19 zonnepanelen
- Vier slaapkamers
- Carport en oprit
- Voorziening voor opladen van een EV/elektrische auto onder carport aanwezig
- Privacy-biedende achtertuin met berging en overdekt terras
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 395.000
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lijsterstra. 3 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 359.500Winnend bod
-
Bocholtsest. 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Spreeuwstra. 50 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 449.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterstraat 10 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stad ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 12.76 km · 20 min. rijden
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Winterswijk West 0.48 km · Treinstation
- Winterswijk 1.34 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 12.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lijsterstraat 10 in Winterswijk ligt tussen de 408.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.