Seringenstraat 9 7102 CD Winterswijk

Seringenstraat 9 in Winterswijk, instapklaar en verrassend ruim wonen!

In deze rustige straat staat deze verzorgde tussenwoning waar je zó in kunt. De woning is netjes onderhouden, modern afgewerkt en biedt een comfortabele leefruimte met drie slaapkamers, een fijne tuin en volop gemak. Een ideale woning voor wie zonder klussen wil verhuizen.

Indeling
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast (vernieuwd), toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de lichte en open indeling opvalt. De strakke vloerafwerking loopt nagenoeg over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming!
Aan de achterzijde is de woning in 2022 over de volledige breedte uitgebouwd met 3,5 meter. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. De lichtstraat in het platte dak zorgt voor een enorme hoeveelheid daglicht en geeft de ruimte een open en aangename sfeer. De lichtstraat is voorzien van elektrische verduistering aan de buitenzijde, waardoor je het licht en de warmte eenvoudig kunt reguleren.
De grote schuifpui verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de achtertuin en versterkt het gevoel van ruimte en licht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch en modern ingericht, met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht met een douche, vloerverwarming, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de warme dagen zorgt een airco op de overloop voor een aangename temperatuur op de gehele verdieping.

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. In 2024 is de gehele zolder nog geïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groen en een dubbele stenen berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang en speelgelegenheden, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het centrum van Winterswijk, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, ligt op korte afstand en is goed bereikbaar per fiets of te voet. Ook sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bevinden zich in de nabijheid. Een prettige woonomgeving waar rust en gemak samenkomen.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar: 1952
- Woonoppervlak: 112 m²
- Perceeloppervlak: 250 m²
- Energielabel: ...
- Voorzien van 12 zonnepanelen (maart 2025), vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels isolerend glas!
- Deels voorzien van rolluiken aan de voorzijde
- Vloerverwarming op de begane grond

Toon meer Toon minder