Huispedia
Volg deze woning
111 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
B

Kloetenseweg 134 7101 VD Winterswijk

111 m²
wonen
143 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 309.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.698/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
AAN DE RAND VAN DE BEBOUWDE KOM GELEGEN RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN EN FRAAIE VERANDA MET HOUTEN TUINBERGING. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een dakkapel op de 2e verdieping waardoor hier een vierde slaapkamer ontstaan is.

Indeling begane grond:
entree, hal met trapopgang en toiletruimte met modern wandcloset, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat vloer, nette open keuken voorzien van provisiekast/kelder en inbouwapparatuur (zoals inductie kookplaat, hete lucht oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken en keurige tuin op het zuiden met fraaie veranda, houten tuinberging en achterom.

1e Verdieping:
overloop met separate wasruimte, drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en moderne badkamer met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel met twee kranen.

2e Verdieping:
via vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimten en een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel.

Nadere informatie:
Bouwjaar 1963
Inhoud 392 m³
Woonoppervlak 111 m²
Voorzien van dak-muur en glas isolatie
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Ideale starterswoning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 353.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
392 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kloetenseweg 134 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-06-2026 · Mantel & de Vries Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 299.500
18-05-2026 · Mantel & de Vries Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 309.000 – 353.000
Woningwaarde
€ 299.500
Vraagprijs Onder de waarde
-0.3%
Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Forsythialaan 54
Verkocht sep 2026
Forsythiala. 54
Vraagprijs € 249.000
Winnend bod
Prunusstraat 40
Verkocht jun 2026
Prunusstraat 40
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Kloetenseweg 94
Verkocht apr 2026
Kloetenseweg 94
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloetenseweg 134

De WOZ-waarde van Kloetenseweg 134 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloetenseweg en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kloetenseweg 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.56 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Winterswijk 2.68 km · Treinstation
  • Winterswijk West 3.89 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 16.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 400.677
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.98%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloetenseweg 134 in Winterswijk ligt tussen de 309.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloetenseweg. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloetenseweg 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.