Acacialaan 53
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal, waar zich een modern toilet, de meterkast en een praktische trapkast bevinden. Vanuit de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer, die dankzij de schuifpui een directe verbinding heeft met de tuin en zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Extra comfort wordt geboden door het elektrische zonnescherm, ideaal tijdens zonnige dagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten met schuifdeuren, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd, maar ook een ideale werk-, hobby- of logeerruimte.
Buitenruimte
De tuin is een absoluut pluspunt: over de volledige breedte is een prachtige overkapping gerealiseerd, voorzien van verlichting en extra opslagruimte. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.
De woning is goed onderhouden, instapklaar en beschikt over energielabel C. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie in Winterswijk, met alle comfort die je mag verwachten.
Kenmerken
- Bouwjaar 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
- Perceeloppervlakte 211 m²
- Energielabel C
- Voorzien van HR++ beglazing, dak- en spouwmuurisolatie
- Schilderwerk 2024
- Instapklaar wonen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-03-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkVerkocht geboden€ 340.000
-
07-01-2026 · Thoma Post Makelaars WinterswijkTe koop
-
09-01-2020 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Olmenstraat 66 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Abeelstraat 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
-
Cypresstraat 26 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Acacialaan 53 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acacialaan en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Acacialaan 53.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Winterswijk-Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 15.21 km · 23 min. rijden
- Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Winterswijk 2.48 km · Treinstation
- Winterswijk West 3.63 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 16.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Acacialaan 53 in Winterswijk ligt tussen de 330.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acacialaan. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acacialaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.