A.S. Talmastraat 8 7101 JC Winterswijk

Ruimte, een degelijk gebouwde woning en vooral volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Aan de A.S. Talmastraat 8 staat deze vrijstaande woning uit de jaren ’70, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 590 m². Met circa 189 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een garage, eigen oprit en een bijzonder royale tuin is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt.

De woning is door de jaren heen netjes bewoond, maar vraagt op onderdelen om modernisering. Juist daarin zit hier de kans: de basis is goed, de ruimtes zijn royaal en dankzij de praktische indeling kun je de woning helemaal aanpassen aan de woonwensen van nu. En dat op een uitstekende locatie, met de voorzieningen van het centrum van Winterswijk op korte afstand.

Locatie
De A.S. Talmastraat is een prettige woonstraat op korte afstand van het centrum van Winterswijk. Dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere centrumvoorzieningen zijn daardoor eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier vrijstaand, op een ruim perceel met veel buitenruimte rondom de woning. Een fijne combinatie van ruimte en een centrale ligging.

Indeling
Via de eigen oprit en de ruime carport bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in een royale hal met garderoberuimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot het toilet.

De woonkamer is prettig van formaat en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de ramen en deuren richting de tuin is er een fijne verbinding met buiten. Vanuit het eetgedeelte loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig om, wanneer je gaat moderniseren, een eigentijdse keuken geheel naar eigen smaak te realiseren.

Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale extra kamer met een grote schuifdeur die volledig geopend kan worden en toegang biedt tot de tuin en oprit. Deze veelzijdige ruimte is bijvoorbeeld geschikt als garage, hobbyruimte of werkplek aan huis en biedt dankzij de ruime opzet eventueel ook mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime oprit en carport zorgen bovendien voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook boven valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. Vanaf de ruime overloop zijn maar liefst vier goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Ideaal voor een gezin, maar ook wanneer je graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wilt.

Meerdere slaapkamers hebben toegang tot een balkon, wat de verdieping nog eens extra mogelijkheden geeft.

De badkamer is voorzien van onder meer een ligbad, toilet, douche en wastafel. De afwerking is gedateerd maar de ruimte biedt daarmee een mooie gelegenheid om hier een moderne badkamer naar eigen wens van te maken.

Daarnaast is er op deze verdieping nog praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich de cv-opstelling. Via een losse trap bereik je de bovengelegen zolder.

Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel het perceel. Met een oppervlakte van circa 590 m² beschik je rondom de woning over bijzonder veel buitenruimte. De tuin is royaal van opzet en biedt alle gelegenheid om verschillende terrassen, speelruimte en groen te combineren. Ondanks zijn centrumligging ervaar je in de tuin privacy en ruimte, ideaal!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1978
- Energielabel D
- Woonoppervlak 189 m² (inclusief de geïsoleerde kamer op de begane grond)
- Perceeloppervlak 590 m²
- Degelijk gebouwde woning op een uitstekende locatie!

Toon meer Toon minder