Gelegen aan de Wooldseweg in Winterswijk ligt deze prachtige eengezinswoning. Wooldseweg 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 396 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Wooldseweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
-1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wooldseweg 2 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wooldseweg en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wooldseweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wooldseweg 2 in Winterswijk ligt tussen de 371.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 27.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wooldseweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wooldseweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
