Tuunterstraat 43 7101 EE Winterswijk

Duurzaam, circulair, onderhoudsarm én energiezuinig wonen? Dat kan in deze volledig luxe afgewerkte, instapklare twee-onder-één-kap-woning aan de Tuunterstraat 43!

De woning maakt onderdeel uit van het in 2021 gerealiseerde 'Hof van Tuunte', een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling op een uitstekende locatie nabij het centrum van Winterswijk.

Werkelijk alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Het gezellige centrum van Winterswijk is op enkele minuten lopen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals diverse supermarkten, winkels en scholen. Daarnaast zijn uitvalswegen op korte afstand.

CLT-bouw
De woning is circulair gebouwd met Cross Laminated Timber (CLT). Cross Laminated Timber is kruislings verlijmd hout, waardoor een sterk en stabiel geheel ontstaat. Constructief is CLT een volwaardig alternatief voor betonnen wanden en vloeren. CLT hout is duurzaam en circulair bouwmateriaal omdat de bron (het hout uit het bos) hernieuwbaar is en aan het eind van de levensduur herbruikbaar en recyclebaar is. Hierdoor heeft bouwen met CLT minder impact op het milieu.

Indeling:
Entree aan de voorzijde in de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en gastentoilet. De stalen look deur geeft een doorkijk naar de lichte woonkamer. Wanneer we hier binnenstappen valt het woningbrede raamkozijn aan de achterzijde direct op. De woonkamer is tuingericht. De keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle gemakken wat betreft inbouwapparatuur.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer. Elke slaapkamer is van een mooi formaat, waarvan twee grote slaapkamers en een kleinere. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een bergruimte voor de volledige technische installatie zoals de warmtepomp met boilervat en de warmte-terugwin-installatie.

De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een terras aansluitend op de woning en een terras achter de vrijstaande houten berging. De berging betreft een grotere uitvoering en is voorzien van elektra.

Naast de woning is een ruime oprit waarbij twee auto's hier met gemak geparkeerd kunnen worden. Verderop in de straat (Hof van Tuunte) zijn meerdere openbare parkeerplaatsen voor bijvoorbeeld bezoek.

Duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A+++ energielabel. De woning wordt middels vloerverwarming verwarmd, waarbij het tevens mogelijk is om gebruik te maken van vloerkoeling. Op het platte dak zijn zonnepanelen aanwezig die voorzien in de energiebehoefte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2021
- Nagenoeg energieneutraal en volledig duurzaam gebouwd!
- Woonoppervlakte circa 103 m²
- Perceeloppervlakte 237 m²
- Instapklaar en direct te betrekken
- Voorzien van elektrische screens

Bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor. De makelaar zal u informeren over de mogelijkheden en in overleg met de verkoper een bezichtiging inplannen.

Toon meer Toon minder