
De Klomp 10 7109 BD Winterswijk Miste
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 970.000 -
1.016.000
Wonen
241 m2
Perceel
2.110 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning staat aan de rand van een rustig en ruim opgezet wijkje in de buurtschap Miste. Het ligt aan het eind van een doodlopend straatje en kent daardoor alleen bestemmingsverkeer en is daarmee tegelijk een kindvriendelijk straatje.
Het gezellige dorp Winterswijk ligt op enkele kilometers afstand en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis, moderne sportcomplexen, manege en golfbaan. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap. Met de auto eropuit? Via de uitvalsweg N318 bereikt u snel de A18 richting A12, waarover u Arnhem en Utrecht bereikt. Enschede ligt op circa 40 autominuten afstand.
Indeling
Begane grond:
De entree van het huis bevindt zich aan de linkerzijde en geeft toegang tot een royale hal met trapopgang, opbergkast en gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de living.
Het huis beschikt over een royale, lichte living met een erker en een sfeervolle open haard. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen die zorgen voor veel lichtinval; de openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. De living staat in een open verbinding met de royale leefkeuken die plaats biedt aan een grote eettafel. Ook hier zijn openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de grote tuin. De keuken is in 2023 geplaatst en van alle luxe voorzien met o.a. een quooker (inclusief bruiswater), een wijn klimaatkast en een extra brede oven. Aangrenzend aan de keuken is een met schuifdeuren afsluitbare studeerkamer. Deze kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt, omdat in de toiletruimte eveneens een douche en een douche-bidet aanwezig is. De gehele benedenverdieping is bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:
De eerste verdieping heeft een grote overloop en beschikt over drie slaapkamers (vier mogelijk), een badkamer en een aparte praktische wasruimte. Ook in deze wasruimte is een quooker aanwezig.
De badkamer welke in 2023 een upgrade heeft gehad is voorzien van een douche, ligbad, een wastafelmeubel met twee wasbekkens, een toilet en een douche-bidet.
2e verdieping:
Via twee luiken op de overloop is de tweede verdieping te bereiken die nog gebruikt kan worden als bergruimte.
Buiten:
Het huis beschikt over een prachtige, groene tuin rondom en biedt volop privacy, zon en schaduw. Het verwarmde zoutwater zwembad heeft een afmeting van 15 x 4 m en wordt volautomatisch gefilterd en verwarmd. Met een geïsoleerd elektrisch roldek houdt u de warmte vast en het zwembad bladvrij. Het overdekte terras op het zuiden biedt u bescherming tegen zon en regen. Het is hier heerlijk genieten. Er zijn bovendien ook nog diverse fruitbomen aanwezig en de tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwater en een automatische grasmaaier. Tevens is er een apart gastenverblijf met een eigen keuken (incl. quooker) en badkamer.
Overtuig uzelf van de kwaliteiten die dit landhuis u te bieden heeft. We laten dit huis graag aan u zien tijdens een bezichtiging.
Bijzonderheden van de woning
• Bouwjaar: 2002
• Gebruiksoppervlakte wonen: 241 m² (waarvan 33 m² gastenverblijf)
• Inhoud 921 m³ (dit is inclusief 168 m³ bijgebouw)
• Perceeloppervlakte: 2.110 m²
• 47 pv-panelen (2023)
• Energielabel A (dit is zonder de 47 pv-panelen)
• Volledig geïsoleerd
• Verwarmd zoutwater zwembad, afmeting 15 x 4 m (2023)
• Begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming
• Royale living met sfeerhaard en openslaande tuindeuren richting tuin
• Luxe leefkeuken (2023)
• 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk)
• Gastenverblijf met keuken en badkamer (2023)
• Ruime en volop privacy biedende tuin rondom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.129
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 241 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 2110 m2
- Inhoud 921 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Klomp 10 in Winterswijk Miste
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 970.000 -
1.016.000
+7.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.129/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van De Klomp 10 in Winterswijk Miste ligt tussen de 970.000 en 1.016.000 euro. Deze waarde is 88.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Klomp. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Klomp 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Klomp 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schoolweg 18
Winterswijk Woold
28%
137 m²
-104 m²
3550 m²
+1440 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2025

Waliënseweg 44-A
Winterswijk Huppel
41%
150 m²
-91 m²
2785 m²
+675 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2024

Dwarsweg 1
Winterswijk Huppel
41%
300 m²
+59 m²
4345 m²
+2235 m²
vrijstaande woning
€ 735.000
dec 2024
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Klomp 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2023
Verkocht
geboden
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Klomp 10.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Klomp 10 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,16 km |
Bushalte | 4,87 km |
Centrum | 0,50 km |
Snelweg afrit | 13,49 km |
Supermarkt | 4,34 km |
Kinderopvang | 2,19 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 5,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 821.673
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
-2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Klomp 10.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus