Veenhuisweg 3 7119 AS Winterswijk Corle

Veenhuisweg 3 Winterswijk Corle

In het prachtige buitengebied tussen Winterswijk en Lichtenvoorde ligt Corle, het kleinste buurtschap van de gemeente Winterswijk. Hier staat een woonboerderij uit 1928, waarvan het voorste deel te koop wordt aangeboden. Het uitzicht aan de voorzijde is om in te lijsten en het woonhuis biedt een uitstekende mogelijkheid om naar eigen idee te verbouwen. Er zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping en de slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.

Corle geniet enige bekendheid door het natuurgebied Korenburgerveen, waarvan een deel ook wel Corlesche Veen genoemd wordt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabij gelegen Winterswijk. Je woont buiten de bebouwde kom, maar zeker niet afgelegen. “Het Dorp” met een gezellig centrum, met vele terrasjes, musea en de vele fiets en wandelpaden ligt dicht bij. Vanwege het grote verzorgingsgebied (circa 165.000 consumenten) is het voorzieningenniveau voor een plaats van circa 29.000 inwoners groot te noemen. Denk hierbij aan een warenmarkt op woensdagochtend en de zaterdag, een 18-holes golfbaan, een streekziekenhuis, uitgebreide onderwijsmogelijkheden, NS-station, zwembaden, een theater, een divers winkelbestand etc. Voor liefhebbers van natuur en vrijheid is dit een geweldige plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is aan de linkerzijde, vlak naast het overdekte terras. De hal met hoog plafond is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Recht voor je is de trap naar de eerste verdieping.
Eerst gaan we naar de keuken, met een diagonaal gelegde tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling. Het mooiste in de keuken is het uitzicht, door het grote raam bij de spoelbak. Naast de keuken is de woonkamer, met een dubbele erker en een inbouwhaard. Ook hier is het uitzicht fraai, aan drie zijden maar liefst.
Op de begane grond zijn een slaapkamer en de badkamer gelegen, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer heeft een inbouwkast en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel.
Naast de slaapkamer is een tweede hal, met de meterkast en een buitendeur. Deze deur kan als voordeur worden gebruikt, zeker in het geval dat er een oprit aan deze kant van het huis wordt gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, een zolderkamer en een berging. Het is mogelijk om een extra slaapkamer en/of een badkamer te realiseren, met name op de plek van de zolderkamer. Vanuit beide kamers is er prachtig uitzicht op de tuin en het landschap. Een bijzonder mooi plekje!

Tuin:
Dit woonhuis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, met het merendeel aan de voor- en linkerzijde. Het pad aan de linkerzijde (ten Zuid-Oosten) hoort bij deze woning, waarvoor een recht van overpad geldt met de buren.

Bijzonderheden:
- Betreft het voorste deel van een woonboerderij uit 1928;
- Ruilverkavelingsrente van € 10,- per jaar (t/m 2029);
- Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping);
- Verwarming en warm water via een combiketel (Nefit, 1997, eigendom);
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping;
- De riolering is voor een deel gezamenlijk met huisnummer 5;
- Energielabel E

Toon meer Toon minder