Huispedia
122 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
A+

Distelveld 16

122 m²
138 m²
4 kamers
A+
5513 BK Wintelre
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.689/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 472K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een doodlopend straatje, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze goed onderhouden en modern ingerichte tussenwoning aan de Distelveld 16 in Wintelre. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen - ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen thuis.
Comfortabel en eigentijds wonen:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit zowel de woonkamer als het portaal is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met opstelplaats voor de HR-combiketel en mechanische ventilatie - ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte:
De verzorgd aangelegde achtertuin met achterom vormt een fijne plek om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te zitten met vrienden en familie.
Wintelre: dorps wonen met alles dichtbij:
Wintelre is een charmant Brabants dorp met een hechte gemeenschap en een rustige, groene omgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven zijn binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelaanbod liggen plaatsen als Eindhoven, Veldhoven en Oirschot op korte rijafstand. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A2 en A58.
Belangrijk om te weten:
De woning wordt verkocht tegen een vaste koopprijs.
Starters krijgen voorrang bij de toewijzing.
Zelfbewoningsplicht, verhuurbeding en anti-speculatiebeding van toepassing (3 jaar na levering).
Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris.
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoond clausule opgenomen.
Ben je op zoek naar een moderne woning op een rustige locatie met alle comfort van nu? Dan is Distelveld 16 in Wintelre absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 450.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 422.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.656/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelenburg 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Distelveld 28 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Distelveld 12 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 472.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.214,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Distelveld 16

De WOZ-waarde van Distelveld 16 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Distelveld en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Distelveld 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wintelre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.22 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Best 8.7 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 12.52 km · Treinstation
  • Eindhoven 15.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Distelveld 16 in Wintelre ligt tussen de 422.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Distelveld. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Distelveld 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.