Distelveld 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Comfortabel en eigentijds wonen:
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit zowel de woonkamer als het portaal is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met opstelplaats voor de HR-combiketel en mechanische ventilatie - ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte:
De verzorgd aangelegde achtertuin met achterom vormt een fijne plek om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te zitten met vrienden en familie.
Wintelre: dorps wonen met alles dichtbij:
Wintelre is een charmant Brabants dorp met een hechte gemeenschap en een rustige, groene omgeving. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven zijn binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelaanbod liggen plaatsen als Eindhoven, Veldhoven en Oirschot op korte rijafstand. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A2 en A58.
Belangrijk om te weten:
De woning wordt verkocht tegen een vaste koopprijs.
Starters krijgen voorrang bij de toewijzing.
Zelfbewoningsplicht, verhuurbeding en anti-speculatiebeding van toepassing (3 jaar na levering).
Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris.
In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoond clausule opgenomen.
Ben je op zoek naar een moderne woning op een rustige locatie met alle comfort van nu? Dan is Distelveld 16 in Wintelre absoluut een bezichtiging waard.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-05-2026 · CORPOwonenVerkocht geboden€ 450.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Engelenburg 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Distelveld 28 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Distelveld 12 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 472.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Distelveld 16 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Distelveld en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Distelveld 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 5.22 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Best 8.7 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 12.52 km · Treinstation
- Eindhoven 15.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Distelveld 16 in Wintelre ligt tussen de 422.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 6.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Distelveld. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Distelveld 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.