Aconietenhof 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook op het gebied van verduurzaming is al veel gedaan. Zo is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de spouwmuur na-geïsoleerd, beschikt de woning over bodemisolatie en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het schilderwerk in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook qua onderhoud een verzorgde indruk maakt.
Buiten beschikt de woning over een bescheiden, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. De ligging in een autovrij hofje maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen; zij kunnen hier veilig buiten spelen in een rustige woonomgeving.
Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, horeca, kinderopvang, sportvoorzieningen, speeltuin en klein bos. Hoewel centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen, loopt u in ca. 4 minuten het dorp uit en de velden in. Openbaar vervoer en NS-station op korte afstand.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, tussenhal, L vormige woonkamer (ca. 36m²), open keuken in een rechte blokopstelling voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, bijkeuken (ca. 9m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HRC 2024.
Eerste verdieping;
Overloop voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 7m²), slaapkamer (ca. 14m²), badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad en badmeubel.
Goed om te weten:
- Vloerverwarming aanwezig op begane grond in de keuken en woonkamer
- Schilderwerk gedaan in 2025
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 245.000
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aconietenhof 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Crocuslaan 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Aconietenhof 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 226.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Aconietenhof 7 is 226.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aconietenhof en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aconietenhof 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Winsum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 11.08 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Winsum 0.71 km · Treinstation
- Baflo 2.77 km · Treinstation
- Sauwerd 5.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Aconietenhof 7 in Winsum ligt tussen de 291.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aconietenhof. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aconietenhof 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.