111 m² wonen

317 m² perceel

5 kamers

Marterlaan 76 9675 PK Winschoten

111 m²

wonen

317 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 350.000 k.k. Boven de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

120 m²

Tuin

€ 302.000 – 343.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.153/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

5 dagen op de markt
Valt in het hogere prijssegment in deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.153) ligt 22% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.594/m²)
Gewilde buurt

61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en verlengde garage.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Winschoten staat deze keurige twee-onder-één-kapwoning met verlengde garage (3 bij 12 meter), vier slaapkamers en een fraaie achtertuin op het zuid-oosten. Aan de voorzijde vrij uitzicht op de straat en achter een beschutte groene tuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe CV(2024) en vloerisolatie. Er is nog de SNN Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen - €10.000 beschikbaar.

Bij binnenkomst via de hal vindt u de meterkast, het toilet origineel uit 1979 en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als een slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer (ca.13 m²) is voorzien van een wastafel. De L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) met een duurzame Panga Panga parketvloer, deze vloer is origineel uit 1979 en onverwoestbaar! Aansluitend vindt u de keuken (ca. 12.5 m²), uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2019), koel/vries-combinatie en combimagnetron. De keuken heeft een plavuizenvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De garage (ca.38 m²) zit aan de woning vast en is voorzien van een elektrische garagedeur. In de tuin bevindt zich een tuinhuis/berging en meerdere terrassen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer(ca. 5 m², en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 6.7 m², 6,8 m² en 10 m². De kamer van 10 m² beschikt over een dakkapel. Daarnaast is er nog een berging met de CV-Ketel. De badkamer is origineel uit 1979 met een douche, 2e toilet en wastafel, wasmachine aansluiting, en afvoer voor een eventueel ligbad. De woning staat op een perceel van 317 m² met een verzorgde achtertuin op het zuid-oosten. Indeling: Begane grond: Hal/Entree, meterkast, toilet, slaapkamer, woonkamer, keuken, garage, berging; Eerste verdieping: Overloop, badkamer, drie slaapkamers; Bergzolder. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 317 m²; - Garage: ca. 38 m², met elektrische deur; - Muur- en vloerisolatie; -HR++ glas; -grotendeels kunststof kozijnen; - Moderne keuken; - Slaapkamer op de begane grond; - dakkapel; - Verwarming middels CV met HR-combiketel uit 2024.

Let op: Er is nog de SNN Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen - €10.000 beschikbaar.

Maak jij van deze originele jaren 70 woning, jouw woning?

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.153
Aangeboden sinds 5 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2024
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 317 m²
Inhoud 564 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 120m² (op het oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Marterlaan 76 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

30-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 350.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 302.000 – 343.000

Woningwaarde

€ 350.000

Vraagprijs Boven de waarde

+1.26%

Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Marterlaan 68

Vraagprijs € 335.000

Winnend bod

Verkocht mei 2024

Marterlaan 78

Vraagprijs € 292.500

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Marterlaan 19

Vraagprijs € 374.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

11250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 350000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Oldambt

OZB € 646,- / jaar

Afvalheffing € 210,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 1092,-

Geschatte belasting € 91 /mnd

WOZ Marterlaan 76

De WOZ-waarde van Marterlaan 76 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marterlaan en 3.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Marterlaan 76.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
Winschoten 1.86 km · Treinstation
Scheemda 6.62 km · Treinstation
Veendam 17.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 345.261
Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Tally

Marterlaan 44, Winschoten

111 m² 328 m² perceel 5 kamers

€ 359.500 Binnen de waarde

Nieboer Makelaars

Reelaan 17, Winschoten

117 m² 222 m² perceel 4 kamers

€ 369.500 Boven de waarde

Makelaar Idee

Ludensweg 109, Winschoten

90 m² 480 m² perceel 4 kamers

€ 349.500 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marterlaan 76 in Winschoten ligt tussen de 302.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marterlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marterlaan 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Marterlaan 76 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marterlaan 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marterlaan 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Marterlaan 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Marterlaan 76 9675 PK Winschoten

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus