Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
92 m2 wonen
206 m2 perceel
5 kamers
C

Hermelijnlaan 67 9675 KR Winschoten

92 m²
wonen
206 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
69 m²
Tuin
€ 258.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.989/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een eigen oprit, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor (jonge) gezinnen en starters die opzoek zijn naar een instapklare woning.

Een extra voordeel voor de koper is de overdraagbare subsidie van ruim € 9.000,-- uit de Subsidieregeling Verduurzaming en Verbetering Groningen. De koper kan deze subsidie naar eigen inzicht gebruiken voor verbetering, verduurzaming of modernisering van de woning.

Begane grond: entree/hal aan voorzijde van de woning. Tuingerichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en tuindeur naar het zonnige terras, tweede hal, toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping, open hoekopstelde (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. afzuigsysteem, gasfornuis, vaatwasser en koelkast), praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en buitendeur naar de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dakraam, douche, wastafel, designradiator en 2e wandcloset.
Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval.

Bijzonderheden:
- subsidie van ruim € 9.000,-- overdraagbaar aan koper;
- gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- volledig voorzien van HR ++ beglazing;
- ruime hoekwoning met parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- totaal 4 slaapkamers;
- buitenzijde geschilderd in 2026;
- zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden;

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt en twee basisscholen. Het gezellige centrum van Winschoten, het Stadspark en de Blauwestad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Winschoten biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en culturele activiteiten. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 294.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
362 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hermelijnlaan 67 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
26-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
19-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 258.000 – 294.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.47%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hermelijnlaan 200
Verkocht nov 2025
Hermelijnla. 200
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Hermelijnlaan 39
Verkocht dec 2023
Hermelijnla. 39
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod
Otterlaan 33
Verkocht okt 2023
Otterlaan 33
Vraagprijs € 165.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.224,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hermelijnlaan 67

De WOZ-waarde van Hermelijnlaan 67 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermelijnlaan en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hermelijnlaan 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Winschoten 2.07 km · Treinstation
  • Scheemda 6.08 km · Treinstation
  • Veendam 17.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 346.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hermelijnlaan 67 in Winschoten ligt tussen de 258.000 en 294.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hermelijnlaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermelijnlaan 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.