Huispedia
69 m2 wonen
118 m2 perceel
4 kamers
G

M.A. de Ruyterlaan 76

69 m²
118 m²
4 kamers
G
9675 EG Winschoten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 2.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 182K – 210K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tussenwoning | Tuin op westen | Ideaal voor starters | 3 slaapkamers
Ben je op zoek naar een tussenwoning waar je nog even de handen uit de mouwen moet steken? Dan is de M.A. de Ruyterlaan 76 te Winschoten misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze woning uit 1952 met drie slaapkamers is ideaal voor starters en jonge gezinnen!
Indeling van de woning:
Begane grond
Via de hal kom je binnen en heb je toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gesloten keuken geeft toegang tot de op het westen gelegen achtertuin.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van douche en wasmachine aansluiting.
Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden:
- Inspanningsverplichting koper energielabel
- Zelfbewoningsplicht- en anti-speculatiebeding
- Verhuurverbod
- Projectnotaris Notariaat Winschoten Kruize Rolfers
Benieuwd naar deze woning? Reageer via Huispedia met uw emailadres.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 182.000 - 210.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 175.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 182.000 – 210.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • M.A. de Ruy. 96 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • M.A. de Ruy. 70 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • M.A. de Ruy. 74 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8150
€
Hypotheeksom € 195000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ M.A. de Ruyterlaan 76

De WOZ-waarde van M.A. de Ruyterlaan 76 is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de M.A. de Ruyterlaan en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van M.A. de Ruyterlaan 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Winschoten ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Winschoten 1.32 km · Treinstation
  • Scheemda 6.16 km · Treinstation
  • Veendam 16.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van M.A. de Ruyterlaan 76 in Winschoten ligt tussen de 182.000 en 210.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de M.A. de Ruyterlaan. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op M.A. de Ruyterlaan 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.