Zeeheldenstraat 17 9675 AH Winschoten
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.554) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.977/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op loopafstand van het stadscentrum gelegen, verrassend ruime en keurig onderhouden bovenwoning met drie slaapkamers, een royaal dakterras van circa 7,60 x 3,70 meter én een aantal mooie vernieuwingen die in 2025 zijn uitgevoerd.
De woning combineert een praktische indeling met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging nabij het stadscentrum zijn winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Via de eigen entree met intercom bereik je de woning. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer van circa 4,75 x 4,05 meter is een prettige en lichte leefruimte. De dichte keuken van circa 2,95 x 1,70 meter is voorzien van een net keukenblok en biedt direct toegang tot het royale dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten, ontspannen of gezellig met vrienden en familie genieten van de ruimte.
De woning beschikt over drie slaapkamers van circa:
• 5,07 x 2,73 meter
• 4,02 x 2,73 meter
• 2,93 x 1,72 meter
De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van nieuwe betegeling, een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens in 2025 is vernieuwd.
De woning is de afgelopen periode op verschillende punten aangepakt. Zo zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• Het dakleer is volledig vervangen;
• Een energiezuinige voordeur geplaatst;
• Zonnepanelen aangebracht;
• Een nieuw geïsoleerd plafond gerealiseerd;
• Boven het nieuwe geïsoleerde plafond is een extra berging gecreëerd, die voorheen niet aanwezig was;
• Het toilet is vernieuwd.
Hierdoor beschikt de woning over diverse praktische en duurzame verbeteringen.
Goed om te weten:
• Bouwjaar: 1965;
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 72 m²;
• Royaal dakterras van circa 7,60 x 3,70 meter;
• 3 slaapkamers;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Verwarming en warm water middels Nefit HR-combiketel (2018);
• Recent vernieuwde badkamer;
• Vernieuwd toilet;
• Zonnepanelen;
• Extra geïsoleerde bergruimte gecreëerd in 2025;
• Slapende VvE, geen servicekosten;
• Op korte termijn te aanvaarden.
Een fijne bovenwoning met verrassend veel ruimte, een royaal dakterras en een mooie lijst aan recente verbeteringen. Zeker het bekijken waard!
Kenmerken
- Vraagprijs € 189.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.554
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Inhoud 238 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Dakterras: 28m2
- Bergruimte Vliering (40m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Matig
- Renovatiejaar 2025
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zeeheldenstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zeeheldenstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Zeeheldenstraat 17 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeeheldenstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zeeheldenstraat 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Winschoten 1.1 km · Treinstation
-
Scheemda 6.53 km · Treinstation
-
Veendam 17.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 343.191
- Waardetrend afgelopen jaar +2.91%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten ligt tussen de 206.000 en 233.000 euro. Deze waarde is 16.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeeheldenstraat. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeeheldenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Zeeheldenstraat 17 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeheldenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zeeheldenstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Zeeheldenstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.