Watertorenstraat 8 9671 LJ Winschoten

Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden nabij het centrum van Winschoten!

Op zoek naar een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling? Deze woning biedt volop mogelijkheden! Met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, is de woning geschikt voor wie graag gelijkvloers (levensloopbestendig) wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een gezin, hobby of thuiswerkplek.
De woning beschikt naast de 2 slaapkamers ook over een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Daarnaast is hier een ruime toiletruimte aanwezig, die zich uitstekend leent om eventueel om te bouwen tot een 2e badkamer. Bovendien biedt de verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.
Buiten beschik je over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning aantrekkelijke pluspunten. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen en beschikt deze over energielabel B.
Een vrijstaand woonhuis met een praktische indeling, volop mogelijkheden en een basis om helemaal naar eigen wens in te richten!

De woning is gelegen in de buurt van het centrum, winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse andere voorzieningen, veelal op loopafstand. Hierdoor woon je hier heerlijk centraal, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.

Voor deze woning is een eigen website gemaakt: watertorenstraat8.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens.

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken (voorzien van enige inbouwapparatuur) en biedt aansluitend toegang tot de serre, welke is voorzien van een schuifpui. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aansluitend de badkamer (voorzien van ligbad, douche en 2 wastafels). Via de achterhal is de andere slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een eigen entree en is daardoor ook uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbykamer.

Verdieping:
Overloop met bergruimte, toegang tot 2 slaapkamers en een ruime toiletruimte. Deze toiletruimte biedt bovendien mogelijkheden om te worden omgebouwd tot een badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Informatie:
- De woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie en heeft dubbele beglazing (HR-glas).
- Er is een cv-combiketel aanwezig (Nefit, 2019, eigendom).
- In 2021 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst.
- De as is, where is-clausule is van toepassing, alsmede de niet zelfbewonersclausule.

Mogelijkheid tot subsidie Nij Begun
Voor isolerende en ventilatiemaatregelen kan, onder voorwaarden, mogelijk subsidie beschikbaar zijn vanuit de regeling Nij Begun. Voor deze woning is reeds een isolatieplan aanwezig. Hierdoor hoeft een koper niet eerst een isolatieplan aan te vragen en kan mogelijk direct worden bekeken welke maatregelen voor subsidie in aanmerking komen. Dit kan tijd en eventuele wachttijden besparen.

Toon meer Toon minder