90 m2 wonen
227 m2 perceel
5 kamers
B

Steringa Kuiper-weg 22 9671 LB Winschoten

90 m²
wonen
227 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 269.500 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
146 m²
Tuin
€ 267.000 –  302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.994/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.994) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.756/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristiek wonen met het comfort van nu én een prachtig uitzicht op het sfeervolle Sterrebos!

Deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1929 is in 2017 grondig uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Dankzij de flexibele indeling met een royale multifunctionele kamer en een moderne badkamer op de begane grond, is dit huis volledig levensloopbestendig én perfect geschikt voor wie een aangename werkkamer of kantoor aan huis zoekt. Voeg daar een diepe, zonnige achtertuin van circa 26 meter op het zuidoosten aan toe, en u heeft uw ideale thuis gevonden. Het mooiste van alles? U kunt hier zó in!

Begane grond:
Binnenkomst via de overdekte entree aan de voorzijde. In de hal vindt u een praktische trapkast voor extra bergruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer valt direct op door de karakteristieke erker, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het Sterrebos. De nette open keuken beschikt over een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de tussenhal bereikt u de moderne, separate toiletruimte met wandcloset en de eigentijdse badkamer, welke is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een designradiator en een vaste wastafel. De royale kamer aan de achterzijde biedt u alle flexibiliteit: deze is ideaal te gebruiken als comfortabele master bedroom voor gelijkvloers wonen, maar leent zich minstens zo goed als een rustig, exclusief thuiskantoor of werkkamer. Aansluitend bevindt zich de achterhal/lange gang met de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van het comfort van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met een groot dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens drie nette slaapkamers, waarvan één eveneens is uitgerust met een dakraam. Met in totaal vier kamers biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een gezin, logees of extra hobbyruimte.

Tuin en overkapping:
Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De diepe achtertuin van maar liefst circa 26 meter is perfect gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt alle ruimte voor het creëren van meerdere gezellige terrassen, speelplekken of een moestuin.

Bijzonderheden:
• Instapklare en direct te betrekken, vrijstaande woning op een toplocatie tegenover het Sterrebos.
• Multifunctionele benedenverdieping: grote kamer op de begane grond, perfect als slaapkamer óf als kantoor/werkkamer.
• In totaal 4 kamers (inclusief de begane grond).
• Pure luxe en comfort: gehele begane grond voorzien van behaaglijke vloerverwarming.
• Uitstekend geïsoleerd: voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing.
• Onderhoudsarm dankzij hoogwaardige kunststof kozijnen en -deuren.
• Toplocatie door o.a. NS-bus- en treinstation op loopafstand en alle voorzieningen nabij.

Kortom: Een karakteristiek, flexibel en toekomstbestendig thuis, met een uitnodigende diepe tuin, waar u zonder verbouwingskosten direct in kunt trekken!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 269.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.994
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1929
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 146m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Steringa Kuiper-weg 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 269.500
28-08-2017 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
26-01-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Steringa Kuiper-weg 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 267.000 – 302.000
Woningwaarde
€ 269.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.98%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mr. A.J. de Sitterstraat 20
Verkocht jun 2026
Mr. A.J. de. 20
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Zuiderstraat 17
Verkocht jun 2026
Zuiderstraat 17
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Watertorenstraat 12
Verkocht feb 2025
Watertorens. 12
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9640
Hypotheeksom € 269500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oldambt

OZB € 440,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 886,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Steringa Kuiper-weg 22

De WOZ-waarde van Steringa Kuiper-weg 22 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steringa Kuiper-weg en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Steringa Kuiper-weg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Winschoten 0.7 km · Treinstation
  • Scheemda 6.33 km · Treinstation
  • Veendam 16.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 343.192
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.91%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steringa Kuiper-weg 22 in Winschoten ligt tussen de 267.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Steringa Kuiper-weg. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steringa Kuiper-weg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Steringa Kuiper-weg 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steringa Kuiper-weg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steringa Kuiper-weg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Steringa Kuiper-weg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd