Steringa Kuiper-weg 22 9671 LB Winschoten
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.994) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.756/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1929 is in 2017 grondig uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Dankzij de flexibele indeling met een royale multifunctionele kamer en een moderne badkamer op de begane grond, is dit huis volledig levensloopbestendig én perfect geschikt voor wie een aangename werkkamer of kantoor aan huis zoekt. Voeg daar een diepe, zonnige achtertuin van circa 26 meter op het zuidoosten aan toe, en u heeft uw ideale thuis gevonden. Het mooiste van alles? U kunt hier zó in!
Begane grond:
Binnenkomst via de overdekte entree aan de voorzijde. In de hal vindt u een praktische trapkast voor extra bergruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer valt direct op door de karakteristieke erker, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het Sterrebos. De nette open keuken beschikt over een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de tussenhal bereikt u de moderne, separate toiletruimte met wandcloset en de eigentijdse badkamer, welke is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een designradiator en een vaste wastafel. De royale kamer aan de achterzijde biedt u alle flexibiliteit: deze is ideaal te gebruiken als comfortabele master bedroom voor gelijkvloers wonen, maar leent zich minstens zo goed als een rustig, exclusief thuiskantoor of werkkamer. Aansluitend bevindt zich de achterhal/lange gang met de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van het comfort van vloerverwarming.
Verdieping:
Overloop met een groot dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens drie nette slaapkamers, waarvan één eveneens is uitgerust met een dakraam. Met in totaal vier kamers biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een gezin, logees of extra hobbyruimte.
Tuin en overkapping:
Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. De diepe achtertuin van maar liefst circa 26 meter is perfect gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt alle ruimte voor het creëren van meerdere gezellige terrassen, speelplekken of een moestuin.
Bijzonderheden:
• Instapklare en direct te betrekken, vrijstaande woning op een toplocatie tegenover het Sterrebos.
• Multifunctionele benedenverdieping: grote kamer op de begane grond, perfect als slaapkamer óf als kantoor/werkkamer.
• In totaal 4 kamers (inclusief de begane grond).
• Pure luxe en comfort: gehele begane grond voorzien van behaaglijke vloerverwarming.
• Uitstekend geïsoleerd: voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing.
• Onderhoudsarm dankzij hoogwaardige kunststof kozijnen en -deuren.
• Toplocatie door o.a. NS-bus- en treinstation op loopafstand en alle voorzieningen nabij.
Kortom: Een karakteristiek, flexibel en toekomstbestendig thuis, met een uitnodigende diepe tuin, waar u zonder verbouwingskosten direct in kunt trekken!
Kenmerken
- Vraagprijs € 269.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.994
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 227 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 146m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Steringa Kuiper-weg 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Steringa Kuiper-weg 22 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van Steringa Kuiper-weg 22 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steringa Kuiper-weg en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Steringa Kuiper-weg 22.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Winschoten 0.7 km · Treinstation
-
Scheemda 6.33 km · Treinstation
-
Veendam 16.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 343.192
- Waardetrend afgelopen jaar +2.91%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Steringa Kuiper-weg 22 in Winschoten ligt tussen de 267.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Steringa Kuiper-weg. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steringa Kuiper-weg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd