Huispedia
95 m2 wonen
180 m2 perceel
4 kamers
D

Gasthuislaan 8

95 m²
180 m²
4 kamers
D
9671 JD Winschoten
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.047/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 276K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij het Sterrebos, in het centrum van Winschoten, bevindt zich deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een beschutte patiotuin op het oosten. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond: zijentree/hal, kelder, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje, lichte woonkamer met erker, gashaard en laminaatvloer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigsysteem en koelkast). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/tuinkamer met directe toegang tot de achtertuin. Tevens is er op de begane grond een badkamer met douchecabine, wastafel en ligbad.
Eerste verdieping: ruime overloop, totaal 3 nette slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de kamers beschikt over een charmant Frans balkon. Op deze verdieping is tevens een toiletruimte met fonteintje aanwezig.
Buiten: de besloten stadstuin is gelegen op oosten en biedt veel privacy. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage/berging, waarvan een deel sfeervol is ingericht als zithoek.
Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- grotendeels voorzien van HR+ beglazing;
- 14 stuks zonnepanelen;
- nette stadstuin op het oosten gesitueerd;
- totaal 3 slaapkamers;
- gelegen op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 276.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
combiketel, hreketel, gaskachel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum
Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Oost
Voortuin
Patio

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
25 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Oppervlakte
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 289.500
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 244.000 – 276.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.726/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Mr. A.J. de. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Zuiderstraat 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.233,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gasthuislaan 8

De WOZ-waarde van Gasthuislaan 8 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasthuislaan en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gasthuislaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Winschoten ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Winschoten 0.85 km · Treinstation
  • Scheemda 6.23 km · Treinstation
  • Veendam 16.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gasthuislaan 8 in Winschoten ligt tussen de 244.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gasthuislaan. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasthuislaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.