Poolland 40, Barsingerhorn
163 m²
925 m² perceel
5 kamers
€ 565.000
Redelijke vraagprijs
Advocaatpeer 9 1731 WS Winkel
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
623.000
Wonen
152 m2
Perceel
350 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Mooie aan het water gelegen ruime 2/1 kapwoning met heerlijke grote tuin, aangebouwde garage en parkeerruimte voor 2 auto’s. De karakteristieke en aansprekende architectuur maakt deze woning tot een perfect plaatje. Deze instapklare woning met energielabel A, vier ruime slaapkamers, zonnige tuin en garage is dan ook een fantastische plek om te wonen. Het dorp winkel vormt gezamenlijk met Nieuwe Niedorp een dubbel kern en heeft alle essentiële voorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportverenigingen enz.
Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur naar de ruime hal met meterkast en toiletruimte. In de toiletruimte zie je mooie gestucte wanden en een fonteintje, de heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle erker is een leefruimte van formaat. Door de grote glaspartij, het zijraam en openslaande deuren, valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin aan het water is fraai. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, opstelling in U vorm die bijzonder veel kastruimte biedt. Vanuit het eetgedeelte komen we in de praktische bijkeuken voorzien van keukenopstelling met wasbak en werkruimte, van hieruit ook toegang naar de ruime aangebouwde stenen garage en de grote achtertuin die aan het water is gesitueerd.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer komen we op de overloop, op deze verdieping zijn drie bijzonder ruime slaapkamers en een grote en complete badkamer, deze is stijlvol ingericht en in moderne kleurstelling uitgevoerd, voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en een ligbad.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de ruime zolder, een lichte grote overloop met technische voorzieningen, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd, op de oprit voor de garage kunnen met gemak 2 auto’s geparkeerd worden. Tevens een ideale plek om de auto op te laden. De achtertuin is gesitueerd aan het water en is voorzien van een fijn terras . Dit is een fijne plek om buiten te zitten met een hapje en een drankje, op een paar stappen van de keuken. Via het achterom is de tuin bereikbaar langs de zijkant van de woning
Ligging:
In de kop van Noord-Holland, in het gezellige West-Friesland gelegen tussen Schagen, Hoorn en Alkmaar. Winkel valt onder de gemeente Hollands Kroon en vormt samen met Nieuwe Niedorp een dubbelkern met in totaal ruim ca. 7.000 inwoners. Winkel is goed bereikbaar en heeft alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Winkel en Nieuwe Niedorp hebben een actief verenigingsleven, denk hierbij aan onder andere voetbal, handbal en tennis. Jaarlijks vindt de kleurrijkste dag van het jaar plaats: het Bloemencorso. Park de Meet vormt het groene hart tussen Nieuwe Niedorp en Winkel. De dorpen beschikken over diverse binnen- en buitenzwembaden. Vanuit jachthaven De Rijd kunt u 's zomers heerlijk varen en in de winter kunt u hier schaatsen.
Bijzonderheden:
- Energielabel A, lage energiekosten
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 152m2
- Openbare laadpaal elektrische auto in de straat
- De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is recent gedaan;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
- Zonnige achtertuin aan het water met achterom;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.520
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 635 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Advocaatpeer 9 in Winkel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 573.000 -
623.000
+4.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.520/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Advocaatpeer 9 in Winkel ligt tussen de 573.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Advocaatpeer 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Butterweid 4
Nieuwe Niedorp
82%
151 m²
-1 m²
229 m²
-121 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Butterweid 22
Nieuwe Niedorp
80%
118 m²
-34 m²
222 m²
-128 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Advocaatpeer 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Advocaatpeer 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Advocaatpeer 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,75 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.325
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Advocaatpeer 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Advocaatpeer 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Advocaatpeer 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Advocaatpeer 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus