Populierenstraat 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een open keuken met zicht op de ruime achtertuin welke via een achterom te bereiken is. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en is ruim en licht. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op voortuin en de rustige populierenstraat. Beneden vindt u de badkamer en een apart toilet. Boven op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie keurige slaapkamers. In 2023 is er een grote kunststof dakkapel geplaatst en dat maakt dat de bovenverdieping een volwaardige etage is geworden met veel ruimte.
De woning is gelegen in het leuke dorp Winkel. Winkel kenmerkt zich door de landelijke ligging in het mooie polderlandschap van de provincie Noord-Holland. Op fietsafstand is in Nieuwe Niedorp een winkelcentrum te vinden voor uw dagelijkse boodschappen. U woont hier landelijk maar toch centraal. Via de N 242 heeft u een goede verbinding richting de A7 om naar Amsterdam te reizen en de andere kant op richting Alkmaar, Den Helder en de rest van de kop van Noord-Holland.
U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen.
Begane grond: In de hal aan de voorzijde van de woning treft u de meterkast, toiletruimte, badkamer, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer aan.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle wanden en het plafond zijn in een lichte kleur afgewerkt en de vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de voortuin.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst. Het betreft een royale keuken met spoeleiland en voldoende kastruimte voor het opbergen van al uw keukengerei. De keuken is modern van uitstraling en biedt alles wat u nodig heeft in een keuken. Denk hierbij aan een kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, warmhoud lade, oven, stoomoven en een inbouw koffiezetapparaat
Vanuit de hal bij de entree heeft u toegang tot het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.
1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Op een van deze kamers is een nis gecreëerd voor plaatsen van een wasmachine, droger en cv-ketel. Ook vindt u op deze verdieping het tweede toilet.
Tuin: De ruime achtertuin is zeer recent keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating. De achtertuin is via een achterom te bereiken en dat is natuurlijk prettig. In de houten berging is voldoende ruimte aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap. De overkapping zorgt voor een droge entree naar de schuur. De voortuin is niet lang geleden bestraat en aangelegd. Deze is voorzien van sierbestrating, houten hekwerk en stenen plantenbakken. Een keurig geheel!
Bijzonderheden:
- Kunststof Dakkapel geplaatst in 2024
- Energielabel A
- Rustige en kindvriendelijke straat
Gewoon een heerlijke woning die het bekijken waard is!
Neem contact op met makelaar Daan Happe en plan een bezichtigingsafspraak met hem in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · REMAX Direct IIVerkocht geboden€ 325.000
-
10-04-2026 · REMAX Direct IITe koop
-
08-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Populierens. 51 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Populierens. 57 Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Populierens. 43 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Populierenstraat 55 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenstraat en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenstraat 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Obdam 8.83 km · Treinstation
- Schagen 10.75 km · Treinstation
- Heerhugowaard 12.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Populierenstraat 55 in Winkel ligt tussen de 364.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 14.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.