Dorpsstraat 138-11
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Landelijk wonen in Winkel, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 138-11 is gelegen in de fraaie buurt Winkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winkel, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-08-2024 · Makelaar Van KeulenTe koop€ 120.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorpsstraat 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 161 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 138-25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 100.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 139.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 138-11 is 139.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 138-11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
- Obdam 8.61 km · Treinstation
- Schagen 11.94 km · Treinstation
- Heerhugowaard 13.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 138-11 in Winkel ligt tussen de 196.000 en 219.000 euro. Deze waarde is 61% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 120.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 138-11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dorpsstraat 138-11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 196.000 en € 219.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 120.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.000 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.793 per m². Deze woning is dus 37% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 73% van de 30 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dorpsstraat 138-11 al te koop?
26 maanden, sinds 24 augustus 2024.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 40 m² groot. Het perceel is 207 m². Er zijn 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 790 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 610 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Obdam op 8,6 km, 13 minuten rijden. Treinstation Schagen op 11,9 km, 18 minuten rijden. Treinstation Heerhugowaard op 13,4 km, 21 minuten rijden.
Hoe is het om in Winkel Dorpsstraat en omgeving te wonen?
Er wonen ongeveer 675 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.