Zwarte Kolkstraat 86
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning is gemoderniseerd en na-geïsoleerd, heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. De recentelijk geplaatste nieuwe keuken (2026) met openslaande deuren naar de tuin maakt het geheel af.
Voor de dagelijkse boodschappen, treinstation en gezellig terrasje kun je terecht in Twello op een paar minuten rijden. En bent u afhankelijk van de snelweg A1 en/of A50, dan is het goed te weten dat deze binnen 3 minuten bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe. Royale L-vormige woonkamer met parketvloer. Dankzij de ruime opzet en de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de zithoek of vanaf de keukentafel kijk je aan de voorzijde mooi vrij weg over de weilanden.
De moderne keuken is vernieuwd in 2026 en van alle gemakken voorzien. Via de tuindeuren aan de achterzijde loop je zo het terras op en de tuin in waar je op elk moment van de dag wel een fijn plekje kunt vinden om van de zon te genieten of tot rust te komen. Tussenhal met toegang tot de kelder, trapopgang, badkamer, toilet en de multifunctionele ruimte aan de tuinzijde, met eigen opgang, die prima te gebruiken is als slaapkamer of werk/hobbyruimte. Met in 2023 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel op de begane grond is levensloopbestendig wonen zeer zeker mogelijk. Het toilet is apart te bereiken via de hal.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier royale en lichte slaapkamers. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt bij 2 slaapkamers voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit een van de slaapkamers is een 2e kleinere badkamer bereikbaar met doucheruimte en wastafel. Op de overloop is verder nog een toegang tot een tweede separate toilet aanwezig die ook in 2023 gemoderniseerd is.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar 2 slaapkamers zijn gerealiseerd, waarvan 1 is voorzien van een eigen wastafel, een dakkapel en opstelplaats voor de cv-ketel. Op de voorzolder is er verder ruime bergingsmogelijkheid aanwezig.
Buitenruimte:
Ook buiten is het heerlijk genieten! Via de oprit loop je langs de woning naar de verrassend diepe tuin en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een fijne buitenruimte met afdoende privacy en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.
Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen met vrij uitzicht
- 7 slaapkamers en 2 badkamers
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Gemoderniseerd en na-geïsoleerd (spouwmuren na-geïsoleerd)
- Deels voorzien van HR triple glas
- Keuken vernieuwd in 2026
- Badkamer op de begane grond gemoderniseerd in 2023
- Energieklasse: C
- Schilderwerk uitgevoerd in 2026 door een erkend schildersbedrijf
Algemeen:
* Bouwjaar: 1950
* Woonoppervlakte: 192m²
* Overige inpandige ruimte: 10m²
* Perceeloppervlakte: 340m²
* Inhoud: 656m³
AANVAARDING IN OVERLEG
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 495.000
-
17-02-2021 · Door eigenaarVerkocht
-
01-08-2020 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vundelaarsw. 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 779.000Winnend bod
-
Kievitsweg 18 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 900.000Winnend bod
-
Zwarte Kolk. 62 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwarte Kolkstraat 86 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarte Kolkstraat en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 86.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 2.92 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Klarenbeek 3.78 km · Treinstation
- Twello 4.06 km · Treinstation
- Apeldoorn Osseveld 7.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 86 in Wilp ligt tussen de 616.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwarte Kolkstraat. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwarte Kolkstraat 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Zwarte Kolkstraat 86 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 616.000 en € 708.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 320.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.667 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.662 per m². Deze woning is dus 64% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 54% van de 306 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Zwarte Kolkstraat 86 al te koop?
8 dagen, sinds 28 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 192 m² groot. Het perceel is 340 m². Er is een woonkamer en 7 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Basisschool op 50 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Klarenbeek op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Twello op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Apeldoorn Osseveld op 7,9 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Terwolde Buitengebied te wonen?
Er wonen ongeveer 650 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.