Burgemeester van Baaklaan 42

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Deze royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een brede en rustige laan in het groene Wilnis, heeft u veel te bieden! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met een serre voorzien van een sfeervol zadeldak én het bij de woning betrekken van de voormalige garage, beschikt u over een verrassend ruime keuken met bijkeuken. Met maar liefst vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop leefruimte is dit een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die graag ruim woont. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een ruim opgezette, groene woonwijk, met de Jumbo om de hoek en scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Het gezellige dorpscentrum van Wilnis en de uitgebreide voorzieningen van Mijdrecht en Vinkeveen liggen eveneens binnen handbereik. En wilt u er lekker op uit? Het omliggende polderlandschap van het Groene Hart nodigt uit tot prachtige fiets- en wandeltochten, terwijl de provinciale wegen zorgen voor goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en andere omliggende plaatsen.
Een royale woning op een rustige, groene locatie, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Of u nu op zoek bent naar extra ruimte voor uw gezin, een fijne plek om thuis te werken of gewoon wilt genieten van comfortabel wonen: hier liggen volop mogelijkheden om eenvoudig uw eigen sfeer aan te brengen in de neutrale basis!
De indeling van dit geschakeld, half-vrijstaand herenhuis is als volgt:
BEGANE GROND
Via de verzorgde, royale voortuin met ruime oprit, waar u met gemak twee auto's kunt parkeren, bereikt u de entree van deze woning. De overdekte entree is voorzien van een lichtkoepel en biedt bovendien praktische ruimte voor het stallen van containers.
Eenmaal binnen valt direct de ruime hal op. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een licht betegeld toilet met fonteintje en een praktische garderobekast met schuifdeuren, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Ook de meterkast is netjes achter een deur in deze kast weggewerkt. Onder de trap bevindt zich de verdeler van de vloerverwarming, eveneens discreet uit het zicht geplaatst.
Via een paneeldeur bereikt u de royale woonkamer, waar ruimte en licht de hoofdrol spelen. Aan de voorzijde zorgen twee grote ramen met uitzicht op de voortuin en een extra zijraam met zicht op de oprit voor een prettige lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt een mooi middelpunt voor de zithoek, terwijl de aansluitende tv-hoek alle ruimte biedt voor een comfortabele opstelling. Een praktische inbouwkast biedt hier een nette plek voor uw audio- en videoapparatuur.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een verhoogde serre met karakteristiek zadeldak. Een heerlijke plek voor een ruime eethoek, waar u tijdens het eten geniet van het licht en het contact met de tuin. Via de schuifpui of de naastgelegen deur stapt u zo naar buiten.
Een royale keuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan! Vanuit de eethoek loopt u door naar de indrukwekkende keuken, gerealiseerd in de voormalige keuken- en garageruimte. De royale opzet, de grote eetbar en het kookeiland maken dit tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers én voor gezellige momenten met familie en vrienden. Het antracietgrijze granieten werkblad geeft het geheel een stijlvolle uitstraling.
Het kookeiland is uitgerust met een vijfpits inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime lades eronder bieden volop plek voor pannen en kookgerei. Langs de achterwand bevindt zich een fraai keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een separate vriezer met vier lades en een vaatwasser. Ook de dubbele spoelbak en de vele kasten en lades dragen bij aan het praktische gebruiksgemak. De brede eetbar vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en gezellig tafelen.
Waar voorheen de garagedeur zat, is een brede raampartij over vrijwel de gehele wand geplaatst. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een mooi zicht op de oprit.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is een extra keukenblok met kastjes aanwezig en vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote voorraadkast of extra opbergmeubel. Via een separate deur bereikt u ook vanuit de bijkeuken de achtertuin, bijzonder praktisch bij dagelijks gebruik.
Extra wooncomfort is gegarandeerd: over de gehele begane grond ligt een fraaie, lichtgekleurde tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De royale leefruimtes, de serre, de uitgebreide keuken en de praktische bijkeuken maken deze verdieping tot een bijzonder fijne plek om te wonen, te koken en samen te genieten.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Een praktische verdieping met volop mogelijkheden voor het hele gezin, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een hobbykamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De te openen ramen zijn uitgerust met inzethorren, zodat u ook op warme dagen comfortabel kunt ventileren. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer. Ook is hier een eigen wastafel aanwezig, een fijne extra in het dagelijks gebruik.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens volop comfort. Ook hier zorgen de grote raampartij en het te openen raam met inzethor voor een lichte en aangename ruimte. De kamer beschikt daarnaast over een royale inbouwkast met schuifdeuren over de gehele breedte, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is compleet ingericht. U vindt hier een stoomcabine met douchefunctie, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De nette betegeling en de plafondspots zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij het grote te openen raam met inzethor is natuurlijke ventilatie mogelijk. De aanwezige vloerverwarming zorgt bovendien voor extra comfort.
De trap naar de verdieping, de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met blauwe vloerbedekking, wat zorgt voor een rustige, doorlopende basis.
Kortom: een comfortabele slaapverdieping met drie ruime slaapkamers, veel praktische bergruimte en een complete badkamer, ideaal voor het hele gezin!
TWEEDE VERDIEPING
Via de open trap met blauwe vloerbedekking bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder zorgen twee kleine dakramen, aan zowel de voor- als achterzijde, voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Via een deur bereikt u de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is dit een prettige, lichte ruimte met volop mogelijkheden. Richt de kamer in als comfortabele slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte, geheel naar uw eigen wensen. Ook hier zorgen de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde voor extra praktische opbergruimte.
Een volwaardige extra verdieping die de woning nóg veelzijdiger maakt! Met deze vierde slaapkamer en de handige bergruimte benut u iedere vierkante meter optimaal.
TUIN
De royale achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt u volop ruimte om buiten te genieten én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Direct vanuit de woning bereikt u via de schuifpui het ruime vlonderterras, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige lunch of lange zomeravonden met familie en vrienden.
Het overige gedeelte van de tuin is momenteel voorzien van kunstgras en wordt omgeven door een nette schutting, die zorgt voor een prettige afbakening van de buitenruimte. Via de poort achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een buitenkraan maakt het verzorgen van planten en bloemen eenvoudig.
Dankzij het royale formaat zijn er volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Denk aan een comfortabele loungeplek, een sfeervolle eethoek of juist een groene tuin met kleurrijke borders en mooie beplanting. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.
Een ruime buitenruimte met alle vrijheid om uw eigen droomtuin te realiseren! Of u nu houdt van ontspannen op het terras, uitgebreid buiten tafelen of tuinieren: deze achtertuin biedt u alle mogelijkheden om er uw eigen fijne plek van te maken.
PLUSPUNTEN van deze heerlijk ruime gezinswoning:
+ Gevelreiniging, voegreparatie waar nodig en impregneren met 10 jaar garantie, gedaan in december 2024
+ Dakrenovatie in 2023, ook met 10 jaar garantie
+ CV ketel jaar aanschaf 2006
+ Bodemisolatie 2016
+ Warmtepomp 2018
+ Zonnepanelen 12 stuks aangekocht 2012
+ Alarminstallatie
+ Energielabel B
+ Gevelgoot, -pan en -kraal vernieuwd 2021
+ Drie nieuwe kunststof kozijnen begane grond, geplaatst in december 2013
+ Vloerverwarming
+ Kunststof gras voor- en achtertuin 2018
+ HR++ isolatieglas serre 2016
+ Vier kunststof kozijnen voor- en achterkant 1e etage 2006 inclusief inzethorren
+ Renovatie dakkapel zolder 2006
+ Nieuwe voordeur 2024
+ 2 LED bewegingsmelders achterkant huis 2013
Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte en de prettige sfeer zelf ervaren en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!
Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen.
Enkele kenmerken van Wilnis:
Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam.
Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel.
Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden.
Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen.
Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten.
Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.