Poldermeester 9 3648 KD Wilnis

Een heerlijk ruime twee-onder-één-kapwoning waar wonen en werken moeiteloos samengaan. Met een volwaardige kantoorruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale, recent verbouwde zolderverdieping met grote dakkapel is hier volop ruimte voor het hele gezin. En misschien wel het mooiste: zodra de werkdag erop zit, wandelt u vanuit de woning zo de Oude Spoordijk op om even heerlijk te ontspannen. Aan de rand van de geliefde woonwijk Veenzijde III staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met een ruime oprit en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning ligt op een perceel van 205 m² en beschikt over maar liefst 128 m² woonoppervlak. De karakteristieke jaren '30-uitstraling van de wijk, de ruimtelijke opzet en de vele speelgelegenheden maken dit een bijzonder fijne plek voor gezinnen.

Binnen valt direct de praktische en ruime indeling op. De begane grond beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin én een separate kantoorruimte in de voormalige garage. Ideaal voor wie vanuit huis werkt en wonen en werken graag van elkaar gescheiden houdt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne, circa twee jaar geleden vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is circa een jaar geleden verbouwd en biedt een volwaardige slaapkamer, een grote dakkapel, veel inbouwkasten en een praktische wasruimte.

De indelign van dit geschakelde herenhuis is als volgt:

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto's, zodat parkeren op eigen terrein hier bijzonder comfortabel is. De voortuin biedt bovendien een praktische, fraai weggewerkte oplossing voor de afvalcontainers: een grote containerberging zorgt ervoor dat deze uit het zicht staan. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de toegangen tot zowel de kantoorruimte als de woonkamer.

De L-vormige woonkamer vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk uit over de tuin. De vloer is voorzien van laminaat en de gashaard met afstandsbediening zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Een elektrisch zonnescherm over de breedte van de achtergevel biedt op zonnige dagen aangename beschutting. Daarnaast zijn aan de achterzijde rolluiken aanwezig, waarmee u eenvoudig de hoeveelheid zonlicht en privacy kunt regelen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met het gezin of gasten tijdens het koken behouden. Een bijzonder pluspunt is de ruime kantoorruimte, bereikbaar vanuit de hal. De voormalige garage is slim bij de woning betrokken en vormt nu een ideale plek voor een thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. De grote schuifkastenwand biedt volop bergruimte. Kortom: thuiswerken was nog nooit zo comfortabel.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap brengt u naar de overloop van de gemoderniseerde, eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waardoor ieder gezinslid een eigen plek kan hebben. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en comfortabele stijl. U beschikt hier over elektrische vloerverwarming, een tweede toilet, automatische afzuiging en een royaal dubbel wastafelmeubel met twee losse wasbakken. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Een raam zorgt bovendien voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is circa een jaar geleden verbouwd en vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. De grote dakkapel zorgt voor een zee aan licht en extra bruikbare ruimte. Deze verdieping is ingericht als een comfortabele slaapkamer met veel praktische inbouwkasten. Een schuifdeur geeft toegang tot de separate wasruimte, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel bevinden. Ook boven de trap is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte: hier bevindt zich een handige extra bergruimte. Een verdieping die daarmee niet alleen ruim en licht is, maar ook bijzonder praktisch is ingedeeld.

TUIN
Achter de woning ligt een diepe, zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen. De tuin is grotendeels betegeld. Door de verschillende zitplekken kunt u gedurende de dag steeds een fijn plekje in de zon of juist de schaduw opzoeken. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel maakt het bovendien mogelijk om op warme zomerdagen comfortabel buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen (destijds meerwerk tijdens de bouw) berging, voorzien van elektriciteit. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

WONEN IN VEENZIJDE III
Veenzijde III staat bekend als een fijne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met karakter. De jaren '30-uitstraling, brede straten, groen en diverse speelpleintjes geven de wijk een aangename en gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En dan is er natuurlijk de Oude Spoordijk. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag even naar buiten te gaan, een rondje te wandelen en het hoofd leeg te maken. Zo combineert u hier het gemak van een centrale woonlocatie met de rust en ruimte die u thuis zo waardeert.

Ook de grote steden zijn vanuit deze locatie uitstekend bereikbaar. De Amsterdamse Zuidas en het Stadshart van Amstelveen liggen op circa 20 autominuten, Schiphol en Amsterdam Centrum op circa 22 minuten en Utrecht Centrum op circa 26 minuten.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
+ Royale twee-onder-één-kapwoning met 128 m² woonoppervlakte
+ Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
+ Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping
+ Ruime, verbouwde zolderverdieping met grote dakkapel en veel inbouwkasten
+ Separate kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken
+ Moderne badkamer, circa twee jaar geleden volledig vernieuwd
+ Diepe, zonnige achtertuin op het westen met stenen berging en achterom
+ Elektrisch zonnescherm en rolluiken aan de achterzijde
+ Sfeervolle woonkamer met gasopenhaard en openslaande deuren naar de tuin
+ Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenzijde III, nabij de oude spoordijk en centraal tussen Amsterdam en Utrecht

Kortom: een royale, praktische en verrassend complete gezinswoning met alle ruimte om thuis te werken, te ontspannen en te genieten. Een huis waar u na uw werkdag niet alleen thuiskomt, maar waar u écht thuis bent.

Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen.
Enkele kenmerken van Wilnis:
Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam.
Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel.
Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden.
Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen.
Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten.

Toon meer Toon minder