Herenweg 37 3648 CA Wilnis

Karakteristieke vrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage, kelder, vliering en royale tuin op een mooie locatie in Wilnis!

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en vier slaapkamers en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Herenweg 37 in Wilnis zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage, een praktische kelder, een ruime vliering en een royaal dakterras. De woning is altijd netjes onderhouden, maar verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat. Daarmee vormt dit een uitstekende basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

De woning ligt op een royaal perceel aan de Herenweg in Wilnis. De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en een groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Mijdrecht met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn de Vinkeveense Plassen en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N201 en A2 zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze heerlijk licht en heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en de ruimte biedt volop plaats voor zowel een zit- als eethoek. Via de gang is de dichte keuken bereikbaar. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de tweede hal, die toegang geeft tot één van de vier slaapkamers, de badkamer, garage en de kelder. De ruime slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Dankzij de aanwezige vouwwand kan deze ruime slaapkamer desgewenst worden gesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De slaapkamer beschikt hiervoor over twee toegangsdeuren vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De aangebouwde garage biedt veel bergruimte en is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische kelder, ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleine slaapkamer en een tweede badkamer. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De kleine slaapkamer is voorzien van een eenvoudig keukenblok, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een inwonend familielid, mantelzorg, een werkruimte of hobbykamer. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het royale dakterras met uitzicht over de tuin. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, volwassen bomen, vaste beplanting en meerdere terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is grotendeels nog origineel. Een ideale kans voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- Royaal perceel
- De woning biedt op enkele punten nog ruimte voor aandacht en verbetering
- Aangebouwde garage
- Praktische kelder
- Ruime vliering
- Vier slaapkamers, waarvan 1 met een keukenblokje
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Tweede badkamer op de verdieping
- Keukenblok op de eerste verdieping
- Royaal dakterras
- Parkeren op eigen terrein
- Woning dient gemoderniseerd te worden

Afstanden in autominuten:
- Amsterdamse Zuidas – 25 minuten
- Amsterdam Centrum – 30 minuten
- Schiphol – 20 minuten
- Utrecht Centrum – 30 minuten
- Mijdrecht Centrum – 5 minuten

Aanvullende artikelen koopakte
In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
-"NEN2580";
-"ouderdomsclausule";
-"asbestclausule";
-"niet-zelfbewoningsclausule".

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz.

Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder