Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
89 m2 wonen
310 m2 perceel
4 kamers
C

van Delftstraat 52 9648 CM Wildervank

89 m²
wonen
310 m²
perceel
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
182 m²
Tuin
€ 296.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.916/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 38 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.916) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.849/m²)
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Goed onderhouden vrijstaande woning met een moderne afwerking en verrassend veel comfort. De woning beschikt over een lichte erkerwoonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, twee airconditionings op de begane grond, negen zonnepanelen en een diepe, verzorgde achtertuin met een geïsoleerde stenen berging en een extra kunststof berging. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, hardhouten kozijnen, kunststof goten en windveren, bodem- en dakisolatie en een moderne badkamer (2022). Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De royale erker zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De woonkamer beschikt over een schouw met elektrische haard (2025), een airconditioning en staat in directe verbinding met de woonkeuken.

De woonkeuken is modern uitgevoerd en in 2023 gewrapt. Hier vindt u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast (ca. drie jaar oud). Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar.

Via de achterhal, met een ruime vaste kast, bereikt u de moderne badkamer (2022). Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een modern toilet met hangcloset en fonteintje.

De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een grote inbouwkast en een eigen airconditioning, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De kamers zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin & omgeving
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse borders. Direct achter de woning bevindt zich een gezellig terras met nieuwe zonnewering, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande kunststof berging voor extra opslag.

Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde en verwarmde stenen berging met radiator, witgoedaansluiting, cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2011, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde is een smalle oprit aanwezig.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.

Bijzonderheden;
* Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Badkamer vernieuwd in 2022;
* Keuken in 2023 gewrapt;
* Elektrische haard geplaatst in 2025;
* Twee airconditionings op de begane grond;
* Negen zonnepanelen;
* Volledig voorzien van HR++ beglazing;
* Hardhouten kozijnen;
* Kunststof goten, windveren en gevelbekleding;
* Bodemisolatie (isolatiekorrels) en dakisolatie (glaswol);
* Woning circa zeven jaar geleden opnieuw gevoegd;
* Geïsoleerde dakkapel met kunststof bekleding;
* Geïsoleerde en verwarmde stenen berging;
* Dakleer van het platte dak circa negen jaar oud;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 335.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud
312 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
182 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of van Delftstraat 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 259.500
23-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
04-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 296.000 – 335.000
Woningwaarde
€ 259.500
Vraagprijs Onder de waarde
+11.31%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Groen van Prinstererlaan 3
Verkocht sep 2025
Groen van P. 3
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
A.G. Wildervanckstraat 4
Verkocht aug 2025
A.G. Wilder. 4
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Torenstraat 16
Verkocht dec 2022
Torenstraat 16
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 84,-
Rioolheffing · bewoners € 95,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.310,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 160.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Delftstraat 52

De WOZ-waarde van van Delftstraat 52 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Delftstraat en 49.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Delftstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wildervank: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 382.573
  • Waardetrend afgelopen jaar +11.88%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Delftstraat 52 in Wildervank ligt tussen de 296.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Delftstraat. Met een vraagprijs van € 259.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Delftstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.