141 m2 wonen
306 m2 perceel
4 kamers
A

Kerkverreweide 6-A 4261 LM Wijk en Aalburg

141 m²
wonen
306 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 685.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
156 m²
Tuin
€ 691.000 –  803.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.858/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.858) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.315/m²)
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Degelijk gebouwd in 2014 en zeer stijlvol tot in detail afgewerkt. Wat een huis! Fraaie architectuur met toepassing van de mansardekap die veelvuldig werd toegepast in de periode rond 1900. Het geeft een mooie elegante uitstraling en is vooral heel praktisch in de ruimte. Voor de woning een dubbele parkeerplaats met laadmogelijkheid. Door de aanbouw aan de achterzijde van 2.40 meter is een heerlijke woonkeuken ontstaan met aansluitend de bijkeuken als verbinding met de garage. Boven 3 slaapkamers, een complete badkamer en een 4e kamer op zolder met meerdere dakramen. Dit is een fijne werkplek. Ook de tuin scoort 100! Supergave overkapping, klassiek straatwerk, kunstgras met ingebouwde trampo (kan ook weg), achterom langs de garage, verlichting en goed te onderhouden groen. Het geheel is een plaatje en voorzien van vele extra’s.

Wonen:
Naast het hoog niveau van afwerking is het een heerlijk huis om in te wonen. Een goede ruimteverdeling met veel leefruimte op de begane grond. Keuken, woonkamer en hal zijn afsluitbaar middels (dubbele) zwarte taatsdeuren met veel glas. Woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, een heerlijk plekje met zicht op de straat door de brede raampartij. De woonkeuken is dé plek. Openslaande deuren naar de tuin en aansluitend een handige bijkeuken. De garage is nu in gebruik als berging.

Koken:
Tijdloze en elegante keukenopstelling met groot eiland en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs schouw met glas, combi-oven met magnetron en combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Heerlijke woonkeuken waar je echt een grote tafel kwijt kunt. Daarnaast beschik je over een leuk zitplekje aan de bar. Even een ontbijtje of lekker mee kletsen tijdens het koken.

Slapen:
De verdieping is verdeeld in een ruime, lichte overloop met dakkapel. Geen benauwd halletje maar vooral een heel ruimtelijk gevoel door de open trappartij die van de begane grond doorloopt tot aan de zolderetage. 3 mooie slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De kamer op zolder wordt nu als werkkamer gebruikt maar is natuurlijk multifunctioneel. De technische apparatuur zoals cv-ketel en warmteterugwininstallatie zijn in een afgesloten kastruimte gesitueerd.

Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een stijlvol geheel, met aan de voorzijde een dubbele oprit voorzien van laadmogelijkheid. Achter geniet je van een royaal terras, een luxe overkapping en verrassend veel privacy. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig buiten te eten of juist in alle rust te ontspannen. Dankzij het fraaie straatwerk, de sfeervolle verlichting, het verzorgde groen en het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een tuin waar je het hele jaar door met plezier van geniet.

Locatie:
Wijk en Aalburg is een dorp aan de rivier de Maas. Alle voorzieningen zijn aanwezig. Mooi ruim centrum met de nodige winkels en horeca. Uitgestrekte uiterwaarden en omliggende weidse polders. Je rijdt ook zo op de A27 of A59 waardoor het gebied goed ontsloten is. Hou je van water dan zit je hier zeker goed.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.858
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2014
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 156m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerkverreweide 6-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 685.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkverreweide 6-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 691.000 – 803.000
Woningwaarde
€ 685.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.56%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 745.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Donksewaard 3
Verkocht jan 2026
Donksewaard 3
Vraagprijs € 615.000 k.k.
Winnend bod
Kapitein H. van der Maadenstraat 19
Verkocht dec 2025
Kapitein H.. 19
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Vroonhoeve 14
Verkocht dec 2024
Vroonhoeve 14
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17950
Hypotheeksom € 685000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 512,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 975,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Kerkverreweide 6-A

De WOZ-waarde van Kerkverreweide 6-A is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkverreweide en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkverreweide 6-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van En Aalburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.91 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Leerdam 15.14 km · Treinstation
  • Leerdam 15.17 km · Treinstation
  • Zaltbommel 15.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 481.941
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkverreweide 6-A in Wijk en Aalburg ligt tussen de 691.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 70% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkverreweide. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkverreweide 6-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kerkverreweide 6-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkverreweide 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkverreweide 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkverreweide 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd