Lentetuin 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken:
- start bouw: mei 2026
- verwachte oplevering: juni 2027
- ca. 134m² woonoppervlak
- ca. 276m² perceel
- energielabel A+++
- woonkamer aan voorzijde; keuken aan tuinzijde (in tegenstelling tot andere tweekappers)
- gehele woning heeft vloerverwarming
- houten buiten berging van ca. 18m²
- verplicht meerwerkprijs van €6.935 incl btw (mail naar voor details)
Kijk voor meer informatie op de projectwebsite:
Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.
Over dit project
In opdracht van Bazalt Wonen wordt er samen met de gemeente gewerkt aan de plannen voor woningbouw in het gebied Polstraat-Langestraat-Maasdijk in Wijk & Aalburg. Er worden 90 woningen gerealiseerd, waarvan 28 sociale huurwoningen. Het plan krijgt een dorpse, groene structuur. Er gaat in het bijzonder aandacht uit naar verkeersveiligheid, wateropvang en het beperken van hittestress.
In totaal komen er 28 sociale huurwoningen en 62 koopwoningen, waarvan:
26 Rijwoningen
9 Hoekwoningen
18 Twee-onder-1-kap woningen
9 Vrijstaande woningen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · ViaJoop MakelaardijVerkocht
-
16-01-2026 · ViaJoop MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Vlijt 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Tempelierst. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Vogelenzang 83 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 179.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lentetuin 9 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 72.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lentetuin 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Zaltbommel 16.23 km · Treinstation
- Leerdam 16.49 km · Treinstation
- Leerdam 16.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lentetuin 9 in Wijk en Aalburg ligt tussen de 622.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lentetuin. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lentetuin 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.