Huispedia
106 m2 wonen
280 m2 perceel
4 kamers
A

Oude Kerkstraat 11

106 m²
280 m²
4 kamers
A
4261 BL Wijk en Aalburg
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 487.500
€ 4.599/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 538K
Huispedia Woningwaarde
2012
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare, moderne gezinswoning met royale tuin op een fijne locatie!
Ben je op zoek naar een jonge, uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Oude Kerkstraat 11 in Wijk en Aalburg absoluut een bezichtiging waard!
Deze comfortabele woning is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en biedt alles wat je van een eigentijdse gezinswoning mag verwachten. Op de begane grond geniet je van aangename vloerverwarming en veel wooncomfort dankzij de elektrische rolluiken rondom. De woonkamer en open keuken zijn heerlijk licht door de vele ramen en de twee fraaie Velux dakvensters, die bovendien zijn uitgerust met op afstand bedienbare screens. Hierdoor profiteer je het hele jaar door van een prettige lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vrieskast, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiger. De ruimte onder de trap is ideaal voor het opbergen van wat extra voorraad en de stofzuiger.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is een airconditioning geplaatst, die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Via de vlizotrap bereik je de praktische tweede verdieping, waar de cv-installatie staat opgesteld en extra bergruimte beschikbaar is.
Ook buiten is het volop genieten. Aan de achterzijde van het perceel vind je een sfeervolle overkapping met aansluitend een praktische berging. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch uitvalscherm, zodat je ook op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Naast de woning ligt bovendien een zeer royale tuin, een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar volop ruimte is om van het buitenleven te genieten.
Over de boodschappen hoef je je geen zorgen te maken, die heb je zo in huis, het centrum is namelijk op loopafstand.
Kortom: een energiezuinige, instapklare en verrassend ruime woning met veel comfort, een heerlijke tuin en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!
Wijk en Aalburg heeft veel faciliteiten; kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, bibliotheek, uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer en de waterrijke natuur in het land van Heusden en Altena.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
419 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 487.500
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 495.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenhof 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Molenhof 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Molenhof 32 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Kerkstraat 11

De WOZ-waarde van Oude Kerkstraat 11 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kerkstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kerkstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van En Aalburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Zaltbommel 15.79 km · Treinstation
  • Leerdam 16.27 km · Treinstation
  • Leerdam 16.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Kerkstraat 11 in Wijk en Aalburg ligt tussen de 495.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 487.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kerkstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.