Beerze 128 3961 HE Wijk bij Duurstede

Aan een levendige en kindvriendelijke straat in de wijk De Horden ligt deze verrassend ruime gezinswoning: Beerze 128 in Wijk bij Duurstede. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en beschikt over een inpandige berging, vier slaapkamers en een veelzijdige zolderverdieping. De lichte woonkamer met haard en de open keuken vormen samen een prettige leefruimte, terwijl vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt zij over een zonnige, diepe achtertuin met achterom. De praktische indeling, het fijne lichtinval en de aanwezige ruimte maken dit een huis met veel mogelijkheden, waar u direct een thuis van kunt maken en dat u eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk van De Horden in het pittoreske Wijk bij Duurstede, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en voorgezet onderwijs, sportclubs en speelvoorzieningen, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend geregeld, via openbaar vervoer is en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden als Utrecht en Culemborg.

Entree
U betreedt de woning via de riante voortuin, waar ook in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op prettige wijze welkom heet en toegang biedt tot de woonkamer.

Woonkamer en eetkamer
De woonkamer is het centrale punt van de woning en voelt ruim en licht aan dankzij de open indeling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, de houtkachel geeft ook direct sfeer en karakter aan de zithoek. Aansluitend bevindt zich de eethoek, met volop ruimte voor een grote eettafel. De vloerverwarming op gehele begane grond draagt bij aan het wooncomfort.
Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat en een Quooker-kraan. Naast de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Keuken
De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en verzorgd ingericht. Met twee aanrechtbladen, een spoelbak en veel opbergruimte is deze keuken van alle gemakken voorzien. De Quooker kraan, inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en vaatwasmachine maken het geheel compleet. Via de schuifdeur loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige en natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Berging
Op de begane grond bevindt zich tevens een berging, bereikbaar via een extra hal. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is daardoor uiterst praktisch in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de berging over een deur naar de tuin, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt.

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop bereikt u direct alle ruimtes en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten. De grote ramen in de kamers geven veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en rustige uitstraling. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van knieschotkasten voor extra bergruimte.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld en netjes afgewerkt. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine, een handdoekradiator, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Een complete en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze verdieping is verrassend ruim door het grote dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over voldoende stahoogte en prettige lichtinval, waardoor er ruim plaats is voor een bed, bureau of kasten en u deze verdieping geheel naar wens kunt benutten.

Buitenruimte
De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt zon in de ochtend, middag én avond. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor een mooi terras. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de berging en beschikt over een achterom.

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1982
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: 2x dakkapel/ inpandige berging/uitbouw
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Vaillant G10
- Verwarmvoorziening: Vaillant G10
- Vloerverwarming: begane grond
- Zonnepanelen: 7 stuks
- Openhaard
- Voorzieningen: Quooker/rolluik/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Toon meer Toon minder