Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
F

Voorstraat 2

95 m²
3 kamers
F
1949 BH Wijk aan Zee
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 383K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen om de hoek van het strand en de duinen in een autoluwe straat en in het gezellige centrum van het dorp Wijk aan Zee!
Deze charmante 3-kamermaisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een gemeentelijk monumentaal pand in Art Nouveau-stijl.
Dit appartement boven een voormalige banketbakkerij beschikt over een ruime lichte woonkamer met 3 grote ramen met uitzicht over het dorpsplein en een groot terras aan de achterzijde op de avondzon. De ligging is natuurlijk ideaal: je loopt zo de duinen in of het strand op. Surfen, mountainbiken of gewoon genieten van de zonsondergang op een terrasje: het hele jaar een vakantiegevoel! Wijk aan Zee is een kleinschalige badplaats met een actieve dorpsgemeenschap en veel gezelligheid. Parkeren is hier nog gratis en de uitvalswegen en het openbaar vervoer naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar.
Bouwjaar: ca. 1907
Inhoud: ca. 300 m³
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 95 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte: ca. 16 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree: Hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
royale hal met bergruimte onder de trap en toegang naar het terras; zonnige woonkamer, aparte keuken met gaskookplaat en oven. Badkamer met ligbad/douche en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, kast met opstelling C.V.-combiketel en kastenwand. Twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde met een grote inbouwkast en één aan de achterzijde met een kastenwand.
Bijzonderheden:
- Slapende VVE;
- Gelegen in een autoluwe straat aan het dorpsplein van Wijk aan Zee;
- Gelegen op 100 meter van de strandopgang en op loopafstand van de duinen;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 383.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,3%.

€ 340.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Zwaanstr. 16-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Julianaplein 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 38-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorstraat 2

De WOZ-waarde van Voorstraat 2 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorstraat 2 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.1 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Driehuis 7.62 km · Treinstation
  • Santpoort Noord 7.93 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 9.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 2 in Wijk aan Zee ligt tussen de 340.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.