Wechterholt 35 8131 RB Wijhe
Gelegen in Wijhe ligt deze prachtige en ruime woonboerderij aan de Wechterholt. De woning heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3000 m2. De woning is gebouwd in 1883, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2016 en 2022. De woning heeft een energielabel D maar na de aanpassingen in 2022 is een energielabel A mogelijk. In 2022 is de woning uitgebouwd en is er een prachtige, handgemaakte, oud eiken keuken in de woonkamer gerealiseerd. De woonkamer is nu 100 vierkante meter.Verder een prachtig uitzicht op de nieuw aangelegde tuin. Op het dak van de schuur, niet zichtbaar, liggen 74 zonnepanelen.
Landelijke stijl wonen in Wijhe. dat kan zeker in deze buurt. Wechterholt 35 is gelegen in de buurt Elshof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heino . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden. Zwolle is 15 minuten met de auto. Je bent ook met 15 minuten op de A-28.
Indeling: de woning bestaat uit 10 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning 2 woonkeukens, waarvan 1 in de woonkamer. Bij de woning horen 2 vakantie appartementen met een wellnessruimte (beide met jacuzzi en sauna). De verhuurmogelijkheden zijn uitstekend. De vakantie appartementen hebben een eigen ingang zodat de privacy is gewaarborgd.De woning is uitermate geschikt voor thuiswerken , kantoor aan huis. Door de aanwezigheid van 2 vakantie appartementen met wellness, zijn er ook uitstekende verhuurmogelijkheden of is dubbele bewoning mogelijk ! De appartementen zijn volledig zelfstandig met volledige keuken e.d. en een zelfstandige ingang.
Er is plek om 5 auto's te parkeren en er is een electrische laadpaal aanwezig. Het volledige terrein kan in de avond verlicht worden. Er is de laatste jaren heel veel geinvesteerd en duurzaamheid en luxe. De woning is instapklaar . De rietenkap is van 2013 en deels 2018 en is zeer goed onderhouden. Er is geen algengroei of mos door het jaarlijkse onderhoud. De woonkamer wordt verwarmd met airco, houtkachel en cv.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1883
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 300 m2
- Externe bergruimte 267 m2
- Perceeloppervlakte 3000 m2
- Inhoud 1000 m3
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, composiet werkblad, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Bergruimte Schuur (200m2) , Tuinhuis (20m2) , Berging vrijstaand (20m2) , Berging vrijstaand (15m2) , Berging vrijstaand (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wechterholt 35 in Wijhe
We kunnen er naast zitten voor Wechterholt 35. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Wechterholt 35 in Wijhe ligt tussen de 834.000 en 975.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 3 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wechterholt 35.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wechterholt 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Olst-Wijhe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wechterholt 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Olst-Wijhe.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wechterholt 35 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 1,80 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 7,16 km |
| Supermarkt | 3,42 km |
| Kinderopvang | 2,32 km |
| Basisonderwijs | 2,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 747.351
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wechterholt 35.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wechterholt 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wechterholt 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Wechterholt 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus