Huispedia
117 m2 wonen
326 m2 perceel
4 kamers
B

Achter de Hoven 2

117 m²
326 m²
4 kamers
B
8131 CR Wijhe
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.068/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 574K
Huispedia Woningwaarde
1961
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze leuke vrijstaande woning is gelegen aan Achter de Hoven 2. Voor de deur bevindt zich een groen plantsoen en tevens is het centrum van Wijhe op steenworpafstand gelegen. De woning heeft een karakteristieke gevel en de luiken functioneren nog altijd, super romantisch.
De woning is volledig levensloopbestendig, beneden zijn namelijk al twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De bonusruimte bevindt zich op de eerste verdieping, dit is een vliering die nog volledig naar eigen inzicht is in te richten.
Indeling:
Begane grond: Binnenkomst is een fijne hal. De hal is echt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de badkamer met toilet, twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Wat erg belangrijk is, is dat de huidige bewoner de nodige verduurzaming heeft gedaan. Zo is er in 2023, alle dubbele beglazing vervangen voor hoog rendement beglazing. Tevens is de vloer en de spouw geïsoleerd, aan duurzaamheid is bij deze woning dus al gedacht!
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en opnieuw ruim opgezet. De huidige keuken is wat gedateerd, maar dit geeft de toekomstige bewoner de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen inzicht in te richten. De keuken geeft leuk uitzicht over de achtertuin. Verder heeft de keuken een open verbinding met de tuinkamer. Deze tuinkamer geeft de mogelijkheid om ook op de koudere dagen, buiten gemakkelijk naar binnen te halen.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, een leuk uitzicht en vooral heel veel daglicht. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook van goed formaat.
Eerste verdieping: Vliering die middels een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte is nog volledig naar eigen inzicht in te richten.
Exterieur: De tuinkamer geeft toegang tot de tuin. De woning beschikt over een eigen oprit met een prima stenen schuur, ideaal om de fiets of de motor te stallen. Groene vingers heb je hier ook nodig, er is namelijk een siertuin aanwezig.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan een groen plantsoen en op steenworpafstand van het centrum van Wijhe;
- Volledig levensloopbestendig;
- Fijne tuinkamer waardoor buiten gemakkelijk naar binnen kan worden gehaald.
Verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 574.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
326 m2
Inhoud
366 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-05-2026 · ten Hag makelaars Hengelo
    Verkocht geboden
    € 359.000
  2. 30-01-2026 · ten Hag makelaars Hengelo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 507.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwendijk 29 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 6 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Achter de H. 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 254,-
Afvalheffing · bewoners € 258,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achter de Hoven 2

De WOZ-waarde van Achter de Hoven 2 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijhe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.68 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Wijhe 0.97 km · Treinstation
  • Olst 6.19 km · Treinstation
  • Heino 10.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 940 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achter de Hoven 2 in Wijhe ligt tussen de 507.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achter de Hoven. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achter de Hoven 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.