Achter de Hoven 43 8131 CP Wijhe
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.358) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.178/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoekt u een heerlijk ruime gezinswoning waar comfort, rust en een centrale ligging samenkomen? Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1972) aan de Achter de Hoven 43 in Wijhe biedt u maar liefst 133 m² woonoppervlakte op een prachtig perceel van 250 m². Gelegen aan een rustige, autoluwe straat geniet u hier van optimale privacy, terwijl het sfeervolle centrum van Wijhe met al haar winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek ligt.
Waarom dit uw droomwoning is:
• Toplocatie: Rustig en autoluw, maar op steenworp afstand van het dorpshart en de IJssel.
• Ruimte: 5 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers en een vrijstaande gastenverblijf met hoogwaardig aangebouwde afsluitbare veranda.
• Modern comfort: Open keuken, moderne badkamer en een heerlijke veranda in de tuin.
• Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen, dak- en muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.
Indeling van de woning
Begane grond: Licht en modern
Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en de trapopgang. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en geniet van een prachtige lichtinval. De open keuken is een fijne plek door de directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en een handige uitstortgootsteen.
Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De badkamer is in een moderne stijl vernieuwd en uitgerust met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Extra slaapkamer met dakkapel
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u veel bergruimte, de opstelling voor de HR-combi-ketel (2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de grote dakkapel is hier een prachtige, lichte vierde slaapkamer ontstaan, compleet met een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.
Buitenleven: Genieten in de zon en de schaduw
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten.
Omgeving
Wijhe combineert het beste van twee werelden: de rust en pracht van de IJsselstroom en omliggende bosgebieden, en de gezelligheid van een dorp met een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bent u uitstekend verbonden met de regio; de historische en bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer liggen op slechts ca. 15 autominuten rijden.
Kenmerken & Bijzonderheden:
• Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Perceeloppervlakte: 250 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1972
• Vrij gelegen achtertuin op het westen met veranda
• Garage omgebouwd tot comfortabel gastenverblijf of natuurlijk kantoor met hoogwaardige veranda
• Voorzien van dak- en muurisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.358
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 472 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 96m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Achter de Hoven 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Achter de Hoven 43 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Achter de Hoven 43 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijhe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.58 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
-
Wijhe 1.03 km · Treinstation
-
Olst 6.31 km · Treinstation
-
Heino 10.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.553
- Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Achter de Hoven 43 in Wijhe ligt tussen de 454.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Achter de Hoven. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Achter de Hoven 43? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd