134 m2 wonen
250 m2 perceel
5 kamers
C

Achter de Hoven 43 8131 CP Wijhe

134 m²
wonen
250 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.358/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.358) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.178/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Wijhe

Zoekt u een heerlijk ruime gezinswoning waar comfort, rust en een centrale ligging samenkomen? Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1972) aan de Achter de Hoven 43 in Wijhe biedt u maar liefst 133 m² woonoppervlakte op een prachtig perceel van 250 m². Gelegen aan een rustige, autoluwe straat geniet u hier van optimale privacy, terwijl het sfeervolle centrum van Wijhe met al haar winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek ligt.

Waarom dit uw droomwoning is:
• Toplocatie: Rustig en autoluw, maar op steenworp afstand van het dorpshart en de IJssel.
• Ruimte: 5 kamers, waaronder 4 volwaardige slaapkamers en een vrijstaande gastenverblijf met hoogwaardig aangebouwde afsluitbare veranda.
• Modern comfort: Open keuken, moderne badkamer en een heerlijke veranda in de tuin.
• Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen, dak- en muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas.

Indeling van de woning
Begane grond: Licht en modern
Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met een modern toilet en de trapopgang. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en geniet van een prachtige lichtinval. De open keuken is een fijne plek door de directe verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en een handige uitstortgootsteen.

Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin

De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De badkamer is in een moderne stijl vernieuwd en uitgerust met een ruime douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer met dakkapel

Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u veel bergruimte, de opstelling voor de HR-combi-ketel (2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de grote dakkapel is hier een prachtige, lichte vierde slaapkamer ontstaan, compleet met een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten.

Buitenleven: Genieten in de zon en de schaduw

De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten.

Omgeving

Wijhe combineert het beste van twee werelden: de rust en pracht van de IJsselstroom en omliggende bosgebieden, en de gezelligheid van een dorp met een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bent u uitstekend verbonden met de regio; de historische en bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer liggen op slechts ca. 15 autominuten rijden.

Kenmerken & Bijzonderheden:
• Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
• Woonoppervlakte: 133 m²
• Perceeloppervlakte: 250 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Bouwjaar: 1972
• Vrij gelegen achtertuin op het westen met veranda
• Garage omgebouwd tot comfortabel gastenverblijf of natuurlijk kantoor met hoogwaardige veranda
• Voorzien van dak- en muurisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.358
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 96m2 (op het westen)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Achter de Hoven 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-08-2026 · DW Makelaardij
Te koop
€ 450.000
12-08-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
11-07-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achter de Hoven 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 454.000 – 527.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.87%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Molenstraat 21
Verkocht jun 2026
Molenstraat 21
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Dijkzicht 18
Verkocht jul 2025
Dijkzicht 18
Vraagprijs € 418.000
Winnend bod
Wittemerslag 9
Verkocht nov 2025
Wittemerslag 9
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Olst-Wijhe

OZB € 561,- / jaar
Afvalheffing € 208,- / jaar
Rioolheffing € 225,- / jaar
Totaal per jaar € 994,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Achter de Hoven 43

De WOZ-waarde van Achter de Hoven 43 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Hoven en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Hoven 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijhe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.58 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Wijhe 1.03 km · Treinstation
  • Olst 6.31 km · Treinstation
  • Heino 10.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 473.553
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.71%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achter de Hoven 43 in Wijhe ligt tussen de 454.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Achter de Hoven. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Achter de Hoven 43? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Achter de Hoven 43 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achter de Hoven 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achter de Hoven 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achter de Hoven 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd